Saint-Saturnin-Lès-Apt - Propriété a Vendre Au Coeur du Luberon, Avec Gîte, Piscine Et Dépendances

Description

Un art de vivre provençal dans un environnement privilégié
Au coeur du Luberon, dans la campagne préservée de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant espace, confort et authenticité.
Implantée sur un terrain clos d'environ 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à une vie en pleine nature tout en restant à proximité des commodités et des villages emblématiques du Luberon.
La propriété se distingue par sa configuration : une habitation principale confortable, un gîte attenant, un bâtiment indépendant, un espace piscine avec poolhouse et de nombreux équipements récents et performants.
UNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET CONFORTABLE
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour double avec cuisine américaine, largement ouvert au sud sur le jardin. À l'est, une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
Ce niveau comprend également un hall d'entrée avec placard, un cellier communiquant avec le garage, un bureau, deux chambres dont l'une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire.
UN GÎTE ATTENANT, IDÉAL POUR RECEVOIR OU LOUER
Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte attenant bénéficie d'une organisation permettant de préserver l'intimité de chacun.
Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que d'un WC indépendant.
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.
DES ESPACES INDÉPENDANTS AUX MULTIPLES USAGES
Un bâtiment indépendant vient compléter cette propriété et offre encore davantage de possibilités.
Il comprend un garage d'environ 26 m² avec mezzanine, ainsi qu'un bureau climatisé de 23 m².
Télétravail, activité professionnelle, atelier, espace de rangement ou projet personnel : ces volumes indépendants permettent d'adapter facilement la propriété aux besoins de ses futurs occupants.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA PROVENCE
Le jardin clos de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison.
L'espace piscine invite naturellement à la détente avec une piscine de 10 x 4,50 m, équipée d'un abri télescopique, ainsi qu'un poolhouse avec cave et local technique.
Un environnement idéal pour profiter des longues journées provençales, recevoir autour de la piscine et vivre pleinement dedans-dehors.
CONFORT CONTEMPORAIN ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La propriété bénéficie d'équipements particulièrement complets :
- Plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce
- Poêle à granulés de bois intégré dans la cheminée du séjour
- Pompe à chaleur air/air pour la climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique avec ECS solaire, installé en 2023
- Deux chauffe-eaux électriques
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité
- Assainissement collectif par tout-à-l'égout.

UNE PROPRIÉTÉ QUI RÉUNIT RÉSIDENCE, ART DE VIVRE ET POTENTIEL
Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable projet de vie dans le Luberon.
Sa configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou encore projet associant habitation et location saisonnière.
Son emplacement dans la campagne de Saint-Saturnin-lès-Apt, son terrain de belle superficie, sa piscine, son gîte et ses dépendances en font un bien particulièrement complet et recherché.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, au coeur du Luberon.
À découvrir sans tarder.