New Flat - 3 Bedrooms - Les Chalets du Snow Roc - Saint-Jean-D'aulps

Description

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement neuf d'exception au sein du programme « Les Chalets du Snow Roc », une réalisation confidentielle idéalement située au pied des pistes de Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer.
Implanté au rez-de-chaussée d'un chalet composé de seulement trois logements, cet appartement de type 4 pièces développe une surface habitable d'environ 85 m² et bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur le village et l'ensemble de la Vallée d'Aulps.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel agrémenté d'un placard intégré ainsi qu'un toilette indépendant. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 36 m² où salon, salle à manger et cuisine équipée se réunissent dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une magnifique terrasse d'environ 26 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire familiale. Il comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un second toilette viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Pensé selon les dernières normes de construction, le programme offre des prestations particulièrement qualitatives : cuisine équipée, chauffage conforme à la réglementation Re2020, matériaux sélectionnés avec soin, personnalisation des finitions, cave privative et garage individuel. Tout a été imaginé pour conjuguer confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale à long terme.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Situé au départ immédiat de la télécabine du Roc d'Enfer, vous profitez d'un accès privilégié au domaine skiable ainsi qu'aux nombreuses activités de montagne proposées tout au long de l'année. Été comme hiver, Saint-Jean-d'Aulps séduit par son authenticité, son ambiance familiale et sa proximité avec Morzine, Les Gets et l'ensemble du domaine des Portes du Soleil.
Les acquéreurs bénéficieront également de tous les avantages liés à l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques modernes et visibilité sur les coûts d'entretien futurs.
Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4., Ascension Immobilier Morzine. Visites possibles du lundi au samedi.
Ref : Lsr-E001 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques