Maison De Campagne Et Son Moulin

Description

Magnifiquement située au sommet d'une colline, avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété de caractère allie harmonieusement charme traditionnel, espaces de vie confortables et un moulin indépendant plein de potentiel.

La maison principale offre une distribution classique et chaleureuse, avec une vaste entrée qui mène à une cuisine lumineuse où l'on peut déjeuner, ainsi qu'à un salon confortable. Depuis la cuisine, des portes s'ouvrent sur une superbe terrasse couverte, un espace accueillant pour les repas en plein air et l'art de vivre estival. La terrasse conduit naturellement vers la piscine, agrémentée d'un coin salon au bord de l'eau où l'on peut se détendre et profiter de la vue exceptionnelle sur la campagne.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et son dressing, un agencement idéal pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied. On y trouve aussi un local technique donnant sur une buanderie et une cave à vin.

À l'étage, le vaste palier offre suffisamment d'espace pour aménager un bureau ou un coin travail et dessert deux chambres bien proportionnées, chacune dotée de belles poutres apparentes et de sa propre salle de bains privative. L'association des éléments d'origine, des volumes généreux et des vues sur la campagne environnante confère à l'étage un caractère particulièrement charmant.

Indépendant de la maison principale, un charmant moulin offre un espace supplémentaire très polyvalent pour accueillir des invités, la famille ou pour un usage locatif éventuel. Plein de caractère, le moulin comprend une petite kitchenette, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Le moulin n'est pas équipé d'une fosse septique, ce dont les acquéreurs potentiels devront tenir compte.

Cette maison bénéficie d'un emplacement unique pour ceux qui recherchent des vues incroyables, ainsi qu'une absence de voisins immédiats, sans pour autant se sentir trop isolé.


Cette propriété est située à la périphérie d'un joli village de l'Entre-Deux-Mers. Des restaurants et des petits commerces sont accessibles en cinq minutes en voiture, tandis qu'un grand supermarché et une gare se trouvent à moins de 10 minutes. Saint-Émilion est à 20 minutes, et Bordeaux est accessible en moins d'une heure.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).