Maison De Charme Rénovée 171m² Cognac St Martin. Coup De Coeur.

Description

Située dans le quartier recherché de Saint Martin à Cognac, cette maison de campagne entièrement rénovée avec des matérieaux de qualité développe une surface habitable d'environ 171m2.
Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de la piéce de vie de 75m2, comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Cet espace chaleureux se distingue par son sol en béton ciré, ses murs en chaux-chanvre et ses deux cheminées, apportant authenticité et confort.
La maison offre une vie de plain-pied avec une suite parentale en rez de chaussée, ouverte sur l'extérieur et dotée d'un grand dressing. Une élégante entrée en travertin dessert un Wc indépendant et une chaufferie.
L'etage se compose de trois chambres, une salle d'eau avec Wc, un bureau ainsi qu'une agréable mezzanine , idéale pour un espace détente ou de travail.
L'extérieur d'environ 230m2 avec piscine chauffée au sel, grande terrasse en travertin,caport d'environ 35m2 et espace de rangement de 13m2.
La rénovation a été réaliseé avec soin: charpente et toiture entièrement refaites à neuf, menuiseries en double vitrage aluminium et chaudiére gaz de marque Atlantic installée en 2021. Dpe C.
Une véritable pépite pour les amateurs de charme située proche des écoles et à 10min à pied de la place François 1er.
Une maison à voir absolument. Contactez Sandra .
Cette annonce vous est proposée par Sandra Ballanger - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -