Maison De Village Très Rare Et Authentique De Valloire, Composée De Deux Propriétés Indépendantes Po

Description

Située dans le secteur prisé des Clots, au sein de la station à double saison de Valloire, à 1450 m d’altitude, célèbre pour son domaine skiable de 160 km autour du Galibier-Thabor en hiver et pour le cyclisme sur route en été grâce au Col du Galibier accessible depuis la station, cette propriété de village d’époque, au charme authentique préservé et dans son environnement naturel, est désormais à vendre. Nichée au bout d’une impasse très calme, la maison, vendue meublée, est actuellement divisée en deux propriétés indépendantes offrant une surface habitable d’environ 270 m² pouvant accueillir jusqu’à 18 personnes. Bénéficiant d’une belle orientation sud, la maison avec ses pierres apparentes offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, dont l’emblématique Galibier. À seulement 75 m de l’arrêt de navette ski permettant un accès facile au téléporté Moulin Benjamin, et pour les skieurs confirmés, il est possible de glisser sur une petite piste jusqu’à proximité du télésiège. Actuellement divisée en deux propriétés, la maison offre une large gamme de possibilités: grande résidence familiale secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. L’appartement 1, d’environ 200 m², est un duplex de 6 chambres sur les niveaux jardin et terrasse, pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Très habitable dans son état actuel, il offre des volumes généreux et un fort caractère traditionnel. Pour ceux qui recherchent un projet de décoration intérieure, cela révélerait encore le plein potentiel de l’espace en apportant une touche plus contemporaine tout en conservant l’atmosphère authentique avec l’utilisation des matériaux d’origine. L’appartement 2, situé au dernier étage, dispose de sa propre entrée et a été récemment rénové, créant son propre appartement d’environ 70 m² (46 m² Carrex Law) pouvant accueillir 4 personnes. Avec chacun des appartements ayant ses propres compteurs pour l’eau, le chauffage et l’électricité et étant classés comme propriétés individuelles, bien que la maison soit vendue dans son ensemble, il est possible de vendre l’un ou les deux indépendamment ultérieurement si vous le souhaitez. Alternativement, il est envisageable de réunir les deux propriétés en une grande maison ou d’utiliser l’une pour usage personnel et louer l’autre. Avec un grand espace de stationnement, il est aussi possible d’acheter un terrain vacant supplémentaire de 555 m² situé au nord de la propriété dans une zone naturelle. Une opportunité incroyable d’acquérir une grande maison authentique avec de multiples usages possibles, dans un cadre paisible mais offrant un accès facile au ski et au cyclisme sur route; nous recommandons vivement un appel vidéo ou une visite en personne pour comprendre le plein potentiel de cette propriété. Pour plus d’informations, veuillez contacter.