Premières Traces, Puis Le Spa — Un Art De Vivre Skis Aux Pieds À la Tania

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au réveil, le silence des sapins enneigés… puis la montagne qui s’ouvre à vos skis. Au 4e étage, cet appartement de 58,32 m² propose deux chambres, une pièce de vie ouverte et une atmosphère douce et soignée, prolongée par un balcon de 6,74 m² pour respirer l’air pur. L’agencement privilégie le confort au quotidien avec deux salles d’eau / bains et un WC séparé—parfait pour recevoir famille ou amis sans compromis. À La Tania, au cœur de Courchevel et des 3 Vallées, c’est une adresse idéale pour savourer l’hiver comme l’été.

Là Où la Montagne Donne le Rythme
À La Tania, les journées commencent dans un calme particulier—celui que la neige fraîche dépose sur les sapins pendant la nuit. Ici, au cœur de Courchevel et de l’immense domaine des 3 Vallées, l’hiver se vit au naturel : on enfile ses chaussures, on attrape ses skis, et l’extérieur devient un terrain de jeu à ciel ouvert, entre pistes parfaitement damées et descentes au milieu des arbres.
Situé au 4e étage et orienté nord, l’appartement C401 propose 58,32 m² d’espace intelligemment agencé, pensé pour rendre les séjours à la montagne plus simples, plus confortables et plus reposants. C’est un intérieur qui comprend le tempo d’une journée de ski—départs matinaux, retours au crépuscule, pauses gourmandes—et qui répond par une organisation pratique et un vrai sens du détail. Le tout est prolongé par un balcon de 6,74 m², idéal pour profiter de l’air alpin entre deux aventures.

Skis aux Pieds : Le Luxe du Temps Retrouvé
Le privilège essentiel ici, c’est le temps. La résidence se trouve en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche, qui permet de rejoindre la télécabine de La Tania. Résultat : la montagne n’est pas un endroit où l’on se rend, elle fait partie du quotidien. Les matinées restent fluides, et les après-midis s’étirent volontiers—une descente de plus, un dernier passage en forêt—parce que le retour « à la maison » est immédiat.
La Tania est reconnue pour son cœur piéton et son atmosphère authentique. C’est l’un des villages les plus agréables à vivre au quotidien dans l’univers de Courchevel : une ambiance familiale, sereine, et une connexion naturelle à l’ensemble du domaine.

Une Pièce de Vie Qui Rassemble
Le cœur de C401 s’articule autour du séjour-cuisine (26,64 m²), un espace ouvert conçu pour les rituels qui font la beauté des séjours en montagne. On y pose gants et lunettes en rentrant, on y partage un chocolat chaud après la dernière piste, et on s’y retrouve le soir, lorsque la nuit enveloppe la station.
La cuisine est annoncée comme aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et sans compromis. Petits-déjeuners rapides avant d’attraper les premières remontées, dîners plus élaborés après le spa : l’organisation ouverte rend les moments conviviaux et faciles, tout en conservant une vraie sensation d’espace.

Deux Chambres, Deux Espaces d’Eau : Confort au Quotidien
À la montagne, la réussite d’un appartement se mesure souvent à la fluidité des matinées… et à la facilité des retours. C401 privilégie un fonctionnement évident grâce à deux chambres distinctes, deux espaces d’eau, et un WC séparé—un atout décisif pour les séjours à plusieurs.

Chambre 1 (PMR) : 11,50 m² — une belle chambre principale pensée avec une approche accessible.
Chambre 2 : 8,13 m² — parfaite pour accueillir famille, amis, ou composer une seconde chambre selon vos besoins.
Salle d’eau (SDD 01) : 4,78 m²
Salle de bains (SDB 02) : 2,75 m²
WC séparé : 1,27 m²
Entrée : 3,25 m² — une zone tampon appréciable entre l’extérieur et l’intimité de l’appartement.

L’ensemble crée un équilibre naturel entre convivialité et intimité : on vit ensemble dans la pièce principale, on se retire facilement dans les chambres, et chacun garde son confort.

Un Balcon Pour Respirer
Le balcon de 6,74 m² prolonge l’appartement vers l’extérieur. C’est l’endroit où l’on prend un café bien chaud, où l’on s’accorde une pause après le sauna, ou simplement où l’on profite de l’air froid et pur qui rend la montagne si vivifiante.
Les extérieurs sont traités avec une cohérence chaleureuse grâce à des lames de bois sur balcons et terrasses, renforçant l’esprit montagnard du lieu.

Des Prestations Pensées Pour Durer
La résidence s’inscrit dans une écriture savoyarde revisitée : pierre et bois pour la durabilité et l’ancrage local, et une approche plus contemporaine qui met l’accent sur la lumière. À l’intérieur, le parti pris est clair : des matériaux agréables à vivre, robustes, et choisis pour une qualité de confort durable.
Parmi les prestations indiquées :

Accès sécurisés et parties communes décorées par un architecte d’intérieur
Carrelage en grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau
Parquet en chêne contrecollé ou moquette dans les pièces de vie et les chambres (selon choix de finition)
Chauffage au sol pour un confort enveloppant après les journées au grand air
Faïence toute hauteur de grande qualité dans les salles de bains
Cuisine aménagée et équipée
Appartement entièrement meublé avec du mobilier pérenne
Wi-Fi et fibre optique

Le résultat : une ambiance feutrée et soignée, pensée pour se reposer pleinement—et pour recevoir sans effort.

Comme à l’Hô Bien-Être et Services sur Place
Après le ski, une seule envie : se réchauffer, récupérer, et repartir le lendemain avec la même énergie. L’esprit « chez soi comme à l’hôtel » se traduit par des services et espaces bien-être annoncés au sein de la résidence, conçus pour rendre les séjours plus simples et plus doux.
Les services indiqués (avec accès conformément à l’Offre de services Propriétaire) comprennent notamment :

Piscine
Jacuzzi, sauna et hammam
Grotte à sel
Ski room / casiers à skis
Réservation de soins au spa et au centre de beauté
Halte garderie
Laverie commune et service de blanchisserie

Cette approche transforme le quotidien : moins de logistique, plus de temps pour skier, se promener, se retrouver—et savourer la montagne en toute saison.

La Tania, Courchevel, Les 3 Vallées : Une Destination Toute l’Année
La Tania se situe à environ 1 400 m d’altitude et reste directement reliée à Courchevel. Son décor forestier, sa tranquillité et ses pistes bordées de sapins séduisent autant les skieurs débutants que les plus expérimentés, dans une atmosphère à la fois authentique et familiale.
Lorsque la neige fond, la station change de visage sans perdre son charme. Randonnée, VTT, escalade : l’été se vit au milieu des arbres, avec cette sensation de liberté propre aux Alpes. Plus largement, Courchevel est connue pour son dynamisme toute l’année—entre activités sportives et art de vivre—dans un environnement de lacs, de forêts et de sommets.
Côté accès, le secteur est présenté comme particulièrement pratique pour un grand domaine savoyard, avec des indications d’environ 25 minutes d’une gare TGV et des aéroports accessibles en environ 1h30 (Chambéry), 2h (Lyon) et 2h15 (Genève).

Un Pied-à-Terre Alpin Qui a du Sens
C401 réunit l’essentiel de ce que l’on recherche à la montagne : un emplacement réellement skis aux pieds, une distribution intérieure bien pensée avec deux chambres, deux espaces d’eau et un WC séparé, ainsi qu’un esprit de résidence tourné vers le bien-être et les services.
Un lieu où l’on arrive avec soulagement, où l’on vit avec fluidité, et que l’on quitte à regret—déjà en train d’imaginer les prochaines traces sur la neige, ou les prochaines balades d’été sous les sapins de La Tania, au cœur de Courchevel et des 3 Vallées.