House for Sale in Saint-André-De-Cubzac

Description

10 Min SAINT ANDRE DE CUBZAC - MARSAS
Magnifique villa de plain-pied, où confort, volumes généreux et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un élégant séjour aux plafonds aériens et une cuisine ouverte. Un salon chaleureux idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Il comprend 5 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant à chacune un espace d'intimité privilégié. Une salle de bains complète cet agencement parfaitement optimisé.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un superbe terrain de plus de 1 300 m², cette propriété invite à la détente avec sa piscine traitée au brome, véritable écrin de fraîcheur pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour les enfants comme pour les réceptions estivales.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation, volumes généreux et fonctionnalité font de cette maison un lieu de vie aussi agréable qu'économe en énergie.
Une villa rare sur le marché, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 et 1184.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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