House for Sale Vouneuil-Sous-Biard

Description

À 9 MINUTES DE LA GARE DE POITIERS - MAISON D'ARCHITECTE

Ce bien d'exception a tout pour vous séduire ! Nichée dans un écrin de paix, cette maison d'architecte aux accents contemporains offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme sur 280 m².
Dès l'entrée, vous serez ébloui par un grand séjour baigné de lumière d'environ 70 m² avec cheminée insert, idéal pour vos longues soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une cuisine équipée et aménagée dans les moindres détails, offrant un design et des équipements rares. La maison dispose également de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 36 m²), une configuration idéale pour une grande famille ou simplement pour recevoir vos proches.
La maison offre également un bureau de 12 m² parfait pour le télétravail, d'autant plus que vous bénéficierez d'une connexion parfaite grâce à la fibre.
Pour votre bien-être, une salle de sport équipée d'un tapis de course et d'un rameur vous attend, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle d'eau et trois toilettes. Côté pratique, vous trouverez également une buanderie, une cave à vins et un grand garage de 65 m² pour garer vos véhicules et ranger vos affaires.
Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : domotique complète, système audio diffusé dans chaque pièce, chauffage par pompe à chaleur et géothermie avec plancher chauffant pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une aspiration centralisée pour un entretien simplifié.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été, sur un terrain de 1 278 m² qui vous offre un espace extérieur agréable et bien entretenu.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison unique à Vouneuil-sous-Biard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence inclus de 2,89 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 485 000 €. Classe énergétique B, classe climatique A. Dépenses énergétiques annuelles moyennes estimées pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 324,00. Date de réalisation du DPE : . Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : .

Votre conseiller immobilier de référence : Julien NOYELLE
Agent commercial (entreprise individuelle)
RSAC