Magnificient Maison De Maitre

Description

Derrière sa belle façade de pierre se dévoile cette Maison de Maître d'exception, où le charme intemporel de l'architecture française rencontre le confort d'une vie de famille contemporaine. Édifiée vers 1800 et rénovée avec goût et respect de son authenticité, la demeure séduit par l'ampleur de ses volumes, la préservation de ses éléments d'origine et un niveau de confort remarquable. D'une surface habitable d'environ 277 m², elle compte quatre chambres, de superbes pièces de réception et une piscine chauffée qui s'épanouit au coeur d'un jardin arboré. Une propriété pensée pour recevoir, se ressourcer et savourer pleinement l'art de vivre à la française. Résidence principale de prestige, maison de vacances raffinée, ou investissement locatif à fort potentiel : cette demeure d'exception ouvre le champ des possibles. Dès le franchissement du portail électrique, la maison impose sa présence. Arbres centenaires, vastes pelouses et intimité préservée composent un cadre empreint de sérénité et d'élégance, tandis qu'à l'intérieur, les volumes magnifiquement restaurés révèlent tout le raffinement d'une authentique Maison de Maître.

Parfaitement située en bordure du village dynamique de Vélines, la propriété bénéficie d'une rare combinaison entre intimité et proximité des commodités. Commerces, cafés, restaurants, écoles et services du quotidien se trouvent tous à quelques pas, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de la vie de village sans dépendre de la voiture. L'emplacement est idéal pour découvrir certaines des destinations les plus prisées du sud-ouest de la France. L'aéroport international de Bergerac se trouve à seulement 30 minutes, Bordeaux est accessible en environ une heure, et les vignobles et restaurants de renommée mondiale de Saint-Émilion sont à moins de 20 minutes de la propriété.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).