Appartement Duplex Lumineux Avec Vue Imprenable Sur la Montagne À la Grande Terche ; Saint-Jean-D'au

Description

Appartement duplex lumineux à vendre, avec vue imprenable sur les montagnes à La Grande Terche. Profitez pleinement de la vie à la montagne dans ce superbe appartement duplex, parfaitement entretenu et situé au calme à l'entrée de La Grande Terche. Offrant 71,74 m² (50,35 m² Loi Carrez) d'espace de vie lumineux et modulable, ce bien comprend une cuisine récemment rénovée, deux chambres, une mezzanine, une vue panoramique exceptionnelle depuis le balcon ensoleillé et un accès à une piscine intérieure chauffée ouverte toute l'année. Situé au cœur du domaine skiable du Roc d'Enfer et du vaste domaine des Portes du Soleil, ce charmant appartement est idéal comme résidence secondaire ou principale à la montagne.

Description de l'appartement

Idéalement situé à l'entrée de la charmante station de ski de La Grande Terche, au sein de la résidence prisée Les Andains, ce superbe appartement duplex offre une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un refuge à la montagne au cœur du célèbre domaine skiable du Roc d'Enfer, qui fait partie du vaste domaine des Portes du Soleil.

Situé au premier et au deuxième étage de l'immeuble « Le Riam », cet appartement a été soigneusement entretenu par ses premiers propriétaires, qui l'avaient acquis sur plan lors de la construction de la résidence en 1986. Un ascenseur permet d'accéder facilement au premier étage, où l'entrée de l'appartement donne sur le niveau inférieur.

L'espace de vie, lumineux et accueillant, comprend une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, avec des appareils électroménagers de taille standard, dont un four et un lave-vaisselle. Cette cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger. Un balcon exposé nord-est bénéficie du soleil matinal et offre une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnantes.

À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres confortables, une salle de douche familiale avec raccordement pour lave-linge et des toilettes séparées. Une mezzanine basse surplombe le palier et offre un espace de couchage supplémentaire. Le palier lui-même peut être aménagé en bureau, en coin lecture ou en couchage d'appoint. Les deux chambres profitent de la lumière naturelle grâce à des fenêtres de toit Velux et d'espaces de rangement pratiques sous les combles.

Ce duplex offre des prestations supplémentaires, notamment une cave privative et un accès à une piscine intérieure chauffée ouverte toute l'année. Baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, la piscine bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et offre un cadre idéal pour se détendre.

Que vous recherchiez un appartement familial au ski ou une résidence principale à la montagne, ce charmant duplex allie confort, praticité et un emplacement privilégié.

Appartement duplex impeccablement entretenu
Surface habitable : 50,35 m² (Loi Carrez) Surface totale : 71,74 m²

Deux chambres et mezzanine
Cuisine entièrement équipée et récemment rénovée
Balcon avec vue exceptionnelle et ensoleillement matinal
Accès par ascenseur à l'appartement, aux caves et à la piscine
Cave privative
Piscine intérieure chauffée, ouverte toute l'année

Situé au cœur du domaine skiable du Roc d'Enfer et du domaine des Portes du Soleil

Idéal comme résidence secondaire ou principale

Tarifs :

Appartement seul : 249 000 €

Appartement + 1 place de parking couverte : 261 500 €

Appartement + 2 places de parking couvertes : 274 000 €

Les places de parking couvertes se trouvent dans un garage privé sécurisé du bâtiment La Daille et peuvent également être achetées séparément au prix de 12 500 € par place, sous réserve de la vente de l'appartement seul.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de montagne spacieuse et polyvalente dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes de Haute-Savoie, et ce, toute l'année.

Notre Avis
Un duplex impeccablement entretenu, bénéficie d'un emplacement calme tout en restant pratique à l'entrée de La Grande Terche. Dès l’ouverture de la porte, la vue spectaculaire capte immédiatement l’attention ! Son agencement flexible, ses nombreux espaces de rangement, sa piscine intérieure chauffée et la possibilité d'acquérir une ou deux places de garage en font un bien couvert particulièrement séduisant pour profiter de la montagne en toute saison.