Villa Contemporaine De 179 m², Semi-Plain-Pied, Basse Consommation, Avec Jardin Sûr 769 m² À Merlemo

Description

A Vendre - Merlimont, village prisé de la côte d’Opale, à 2,5 km de la plage et à 600 mètres des commodités : Villa récente de 2017 située à 9 km du Touquet et à 11 km de Montreuil-sur-Mer. Sur un terrain plat de 769 m² entièrement clos, cette maison individuelle de 179 m² offre le confort d’une vie en semi plain-pied et une très bonne performance énergétique (Dpe "B") . Ce bien peut tout à fait correspondre à une résidence principale ou secondaire avec ses 2 suites dont une au rez-de-chaussée, un total de 4 chambres, 3 salles de bains, 2 dressings et 2 toilettes. Cette villa présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine de 17 m² ouverte sur un séjour de 36 m² avec poêle à pellets et salon de 26 m² donnant sur la terrasse carrelée de 40 m². Suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains. Toilettes et cellier-buanderie.
A l'étage : Un palier dessert une 2ème suite de 31 m² avec salle de bains et dressing, 3ème et 4ème chambres (10 et 12m²). Une 3ème salle de bains avec toilettes vient compléter ce bel ensemble.
Extérieurs : Allée avec portail motorisé. Terrain plat et clôturé. Jardin d'environ 350 m² exposé "sud" avec terrasse carrelée de 40 m². Abri de jardin. Possibilité de stationner 5 véhicules.
Menuiseries Alu double vitrage. Chauffage pompe à chaleur. Poêle à pellets. Ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.090 et 1.540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris) Assainissement individuel Micro-station. Propriété raccordée à la fibre.
Prix : 699.000 euros, honoraires charge vendeur.