Maison À Vendre L'isle-En-Dodon

Description

Un panorama sur les Pyrénées, de beaux volumes et la nature pour horizon : ce corps de ferme du XIX? siècle vous invite à donner vie à vos projets dans un environnement préservé.

Soigneusement rénovée, la propriété a conservé toute son authenticité. Au jardin, les saules pleureurs abritent vos soirées, les nénuphars ponctuent la mare et le vieux chêne veille sur ce décor propice aux moments de détente.

Avec 295 m² habitables répartis en deux logements indépendants et communicants, les lieux se prêtent à différentes façons de vivre : réunir la famille, recevoir ses proches ou préserver l'autonomie de chacun.
L'habitation principale de 220 m² accueille une généreuse pièce de vie de 60 m² donnant sur une véranda de 50 m². Un petit salon avec cheminée, quatre grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace chaleureux.

Le second logement de 75 m² comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Exposée plein sud, la terrasse abritée prolonge les espaces de vie face aux Pyrénées. La piscine profite elle aussi de cette belle vue et d'une belle luminosité.

Les dépendances constituent un autre atout de cette propriété : 900 m² réunissant quatre box à chevaux, une ancienne étable, des espaces de stockage, des ateliers et un hangar de 550 m². De quoi répondre aux besoins des passionnés d'équidés et laisser place à des projets de grande ampleur.

Une propriété à découvrir pour son cadre paisible, son caractère et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Vendue avec 2 hectares de terres qui peuvent êtres étendus jusqu'à 4 si besoin.

Quelques infos pratiques :
Les 2 cuisines sont entièrement aménagées et équipées,Les salles d'eau sont adaptées PMR,Pompe à chaleur neuve, cumulus thermodynamiquePiscine au chlore 9x4Double vitrage et survitrage, volets boisToutes les commodités se trouvent à 5 minute de voiture, 10 minutes de vélo et 35 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793286311