Charme & Caractère Ancienne Magnanerie
555 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: vm142507
À vendre par agent
Agence: Yohan Vaquez
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- Surface habitable: 240 m²
- Superficie du terrain: 4,400 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
CHARME & amp CARACTÈRE Ancienne Magnanerie à Nyons !
Un coup de coeur assuré à seulement 10 minutes à pied du centre-ville
Vous rêvez d'une BATISSE DE CARACTERE, chargée d'histoire, nichée dans un véritable écrin de VERDURE ?
Cette ancienne magnanerie de 1880 n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.
Sur un terrain arboré de 4 042 m², cette PROPRIETEE D'EXCEPTION déploie près de 235 m² de volumes généreux.
Un STUDIO INDEPENDANT viens compléter ce bien d'exception
l'espace idéal pour recevoir famille et amis en toute liberté, ou pour un projet de gîte.
Les atouts qui font la différence
Séjour lumineux de 65 m², coeur de vie de la maison
5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, pour une grande famille ou des invités nombreux
Studio indépendant avec salle d'eau/WC (20 m²) parfaite pour un usage locatif ou un espace intergénérationnel
Piscine pour profiter des étés provençaux
Poële à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu
Deux terrasses (70 m² et 15 m²) pour des repas en plein air face à la verdure
Eau chaude solaire, double vitrage : le charme de l'ancien allié aux économies d'énergie
Ateliers, caves voûtées, chaufferie/buanderie : tout l'espace pour vos projets et votre stockage
Une adresse RARE
Un bien de cette envergure, avec autant de terrain et si proche du centre-ville de Nyons, ne se présente que RAREMENT sur le marché.
Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de standing, ou une reconversion en maison d'hôtes.
Prix : 555 000
& gt À 10 minutes à pied du centre-ville de Nyons 235 m² habitables + studio indépendant sur 4 042 m² de terrain
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite les coups de coeur ne reste jamais longtemps sur le marché !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5361.00 et 7255.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller We Invest France : Yohan Vaquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ROMANS.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
555 000 €
À vendre par agent
Agence: Yohan Vaquez
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
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