Appartement À Vendre Epagny Metz-Tessy

Description

Situé dans le secteur recherché de Metz-Tessy, au sein d'une copropriété calme et arborée, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 85,54 m² (loi Carrez), baigné de lumière du matin au soir. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue livrée en 2002, il séduit par ses volumes et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort thermique maîtrisé.

Une entrée équipée d'un visiophone à caméra intégrée distribue judicieusement l'ensemble des pièces. À l'est, une cuisine indépendante et rénovée offre un plan de travail conséquent, de nombreux placards, une plaque de cuisson gaz, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur ainsi qu'un grand congélateur supplémentaire elle donne sur un balcon pouvant accueillir une table pour se restaurer, et bénéficie d'un grand cellier fermé aménagé d'étagères.

À l'ouest, un spacieux séjour lumineux profite d'une baie vitrée ouvrant sur une seconde terrasse équipée d'une prise électrique, avec une belle vue et de magnifiques couchers de soleil.

Côté nuit, un couloir optimisé dessert les trois chambres et les pièces d'eau, une première chambre avec penderie fixe orientée nord-ouest, une grande chambre parentale dotée de deux placards muraux, et une troisième chambre orientée est avec placard mural.
La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette, d'une grande vasque, d'un miroir, de meubles et d'une baignoire, avec des murs carrelés toute hauteur le WC indépendant, refait à neuf, est lui aussi entièrement carrelé du sol au plafond.

Deux espaces extérieurs complètent ce bien, un balcon côté est et une terrasse côté ouest, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Côté stationnement, une place de parking privative et numérotée est incluse. Un garage fermé en sous-sol, équipé de l'électricité et d'un compteur indépendant, est également disponible en sus.

Lumineux et paisible, ce bien rare à deux pas d'Annecy est à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC