Propriété Avec Deux Gites Dans Un Écrin De Verdure Proche Bea
340 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: vm578-immotourisme
À vendre par agent
Agence: IMMOTOURISME
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 5
- Surface habitable: 194 m²
- Superficie du terrain: 3 ha
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Immotourisme, l'agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente :
Au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 30 000m², un ensemble de 2 maisons offrant une Maison privative et une maison indépendante avec 2 GÎTES.
Présentation du bien
La première maison propose sur le niveau supérieur un très bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un grand salon lumineux avec balcon, deux chambres ainsi qu'un espace salle de bain Wc et dressing.
Elle est dressée sur un sous-sol total où vous trouverez une buanderie ainsi qu'un grand garage pouvant faire office d'atelier.
La seconde maison est aménagée de plain-pied en 2 gîtes situés à chacune des extrémités. Le premier peut accueillir 4 à 6 personnes en offrant 2 chambres, une salle d'eau avec Wc, un beau salon ainsi qu'une cuisine équipée et une terrasse indépendante.
Le second est un studio judicieusement aménagé pouvant accueillir 2 à 3 personnes et dispose d'un bel espace cuisine/salle à manger ainsi qu'un espace couchage, une salle d'eau avec Wc viennent le compléter. Il dispose également d'une terrasse indépendante.
Le terrain de plus de 3 hectares et magnifiquement arboré et végétalisé. Il offre des espaces pour tous, une circulation indépendante de chacun et divers aménagements :
- un chemin d'accès,
- un bel abri en bois avec eau et électricité
- une petit abri de jardin
- une jolie zone avec bassin aménagée pour la farniente
Situation touristique et activité
Très bien situé au coeur du Centre-Val de Loire, la propriété se situe à 15 min du zoo de Beauval, 10 min du château de Valencay et à moins d'une heure des plus beaux châteaux de la Loire (Chambord, Chenonceaux, Cheverny, AMBOISE....).
Actuellement exploitée en gîtes, cette bâtisse n'attend que vous pour devenir une magnifique maison pour accueillir vos hôtes.
Mon avis
Très beau cadre et proche du Zoo de Beauval, cette propriété est idéale pour vivre au calme de la campagne et accueillir des hôtes venus pour la région et le repos.
Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Immotourisme : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Galian
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
340 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: IMMOTOURISME
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
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