Un Café Sur Le Balcon, la Méditerranée À L'horizon — 3 Pièces À Golfe-Juan

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 10% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

À quelques pas de la plage de Golfe-Juan, cet appartement au 1er étage incarne l’art de vivre azuréen : des volumes baignés de lumière, une belle continuité dedans-dehors et une vue mer qui change l’humeur dès l’entrée. Sur 53,09 m², l’agencement propose deux chambres, un séjour/cuisine convivial et une salle d’eau au style actuel. Le balcon de 14,46 m² prolonge naturellement la vie au grand air, entre petits-déjeuners ensoleillés et apéritifs du soir. Le tout au sein d’une résidence sécurisée, récemment rénovée et entourée d’essences méditerranéennes.

Air marin, lumière et douceur de vivre à Golfe-Juan
Il existe des adresses qui ne se contentent pas de vous rapprocher de la mer : elles l’invitent dans votre quotidien. À Golfe-Juan, entre le mouvement tranquille du port, les terrasses animées et la ligne de côte qui appelle à la baignade, cet appartement au 1er étage propose un point d’ancrage serein sur la Côte d’Azur. Depuis le balcon, la vue mer devient un décor vivant, changeant au fil des heures — un luxe simple qui donne immédiatement le ton : apaisé, lumineux, naturellement tourné vers l’extérieur.
Au sein d’une résidence intimiste et récemment rénovée en front de mer, le bien conjugue le confort d’un appartement actuel et le plaisir d’un quartier où l’on peut faire beaucoup de choses à pied : plages, promenades, commerces du quotidien, et cette atmosphère de station balnéaire qui rend chaque journée plus légère.

Un agencement fluide, pensé pour vivre dedans-dehors
Avec 53,09 m² de surface habitable, ce 3 pièces offre une distribution aussi efficace que agréable, centrée sur les moments essentiels : partager un repas, ouvrir grand sur l’extérieur, puis retrouver le calme des chambres le soir venu. Les espaces jour et nuit sont bien distincts, ce qui convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre élégant entre Cannes et Antibes.

Le cœur du quotidien : un séjour lumineux avec cuisine
Le séjour/cuisine de 21,14 m² forme le centre naturel de l’appartement. La lumière y circule généreusement, créant une ambiance claire et décontractée, idéale pour les matinées ensoleillées comme pour les retours de plage. Les ouvertures vers le balcon renforcent cette sensation d’oxygène et d’horizon, signature des intérieurs tournés vers la Méditerranée.
La cuisine s’intègre à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale : on cuisine, on échange, on dresse une table sans jamais s’isoler. C’Est un agencement qui correspond parfaitement au rythme azuréen, où l’on passe facilement d’un déjeuner improvisé à un apéritif qui s’étire.

Deux chambres, deux refuges
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres aux proportions harmonieuses, pensées comme des espaces de repos.

Chambre 1 : 10,20 m² — parfaite en chambre principale intimiste ou en chambre d’amis confortable.
Chambre 2 : 13,78 m² — plus généreuse, idéale pour créer une atmosphère de suite ou intégrer un coin bureau discret.

Des rangements intégrés sont prévus dans l’agencement, pour conserver une sensation d’espace et de simplicité — exactement ce que l’on recherche dans un appartement au bord de mer.

Une salle d’eau contemporaine, pensée pour durer
La salle d’eau (Sde) de 4,48 m² s’inscrit dans une approche qualitative et durable, cohérente avec la rénovation de la résidence. Les prestations mettent l’accent sur le confort et la facilité d’entretien : carrelage en grès cérame Porcelanosa (notamment dans les pièces de vie et les pièces d’eau), meuble vasque Porcelanosa avec miroir, et sèche-serviettes électrique.

Un balcon de 14,46 m² : votre pièce en plein air
Le balcon est l’extension naturelle de l’appartement. Avec 14,46 m², il offre une vraie surface à vivre : installer une table, créer un coin détente, ajouter quelques plantes… puis laisser la journée se dérouler au rythme de la brise marine. Le matin, on y prend le café face au bleu. Le soir, on y retrouve cette lumière dorée typique de la Riviera, parfaite pour des moments partagés, simples et élégants.
À Golfe-Juan, le climat doux et ensoleillé invite à vivre dehors bien au-delà de l’été. Le balcon devient alors un véritable art de vivre — un espace qui accompagne les saisons plutôt que de les subir.

Une résidence rénovée, entourée d’essences méditerranéennes
La résidence conserve une échelle volontairement confidentielle : elle se compose de deux bâtiments de 16 et 14 appartements. Cette configuration favorise la tranquillité et un sentiment d’intimité au quotidien. L’Architecture privilégie de généreuses ouvertures et des espaces extérieurs privatifs de grandes baies semblent inviter le paysage à l’intérieur et orientent naturellement le regard vers l’horizon.
Le jardinage est un élément central de l’ambiance. Les espaces plantés représentent environ 860 m² et rassemblent des espèces locales — palmiers, oliviers, peupliers, cyprès, eucalyptus, yuccas, lauriers, mûriers. Cette végétation structure le cadre, apporte de la fraîcheur et crée une sensation d’oasis, précieuse sur le littoral.

Sécurité et confort au quotidien
La résidence propose un accès sécurisé par digicode, visiophone et système Vigik. Les portes palières disposent d’une serrure 5 points (A2p). Côté confort, l’appartement bénéficie de la climatisation dans les pièces principales et de volets roulants motorisés — des équipements particulièrement appréciables pour gérer la lumière, la chaleur et l’intimité. Les menuiseries en aluminium complètent l’ensemble avec une ligne sobre et contemporaine.

Golfe-Juan : entre port vivant et douceur balnéaire
Golfe-Juan offre un équilibre rare sur la Côte d’Azur : un esprit de bord de mer authentique, tout en restant parfaitement connecté. Le port, l’un des plus importants des Alpes-Maritimes, apporte une atmosphère chaleureuse avec ses activités nautiques, ses restaurants et ses événements. Les plages et la promenade deviennent un réflexe quotidien : marcher, nager, s’attarder en terrasse, profiter du soleil plus de 300 jours par an selon la réputation locale.
La vie de quartier se fait naturellement à pied. Les essentiels se trouvent à proximité : plage de Golfe-Juan (env. 100 m), Parc Exflora (env. 450 m), supermarché (env. 400 m), ainsi qu’une offre de services et de loisirs qui simplifie la vie au quotidien.

Se déplacer facilement sur la Riviera
Pour rayonner, l’emplacement reste très pratique : la gare de Golfe-Juan est située à environ 1 km et permet de rejoindre les principales villes du littoral via le réseau Ter. L’Accès à l’A8 facilite également les déplacements vers Cannes, Antibes ou Nice, tandis que l’aéroport de Nice Côte d’Azur reste accessible pour les voyages.
Que vous recherchiez un pied-à-terre lumineux au bord de l’eau, une adresse simple à vivre toute l’année, ou un point de départ pour profiter de la Riviera entre Cap d’Antibes et la Croisette, cet appartement réunit les ingrédients essentiels : une vue mer, un bel extérieur, et un quotidien qui se fait naturellement au soleil.

Repères clés

Appartement : 53,09 m² (1er étage)
Balcon : 14,46 m²
Chambres : 2 (10,20 m² et 13,78 m²)
Séjour/cuisine : 21,14 m²
Salle d’eau (Sde) : 4,48 m²
Vue mer
Résidence sécurisée : digicode, visiophone, Vigik
Confort : climatisation pièces principales, volets roulants motorisés