Lumière du Matin Et Parfum De Pin — 3 Pièces Sur Les Hauteurs D'antibes

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Dans la quiétude des pins parasols des hauteurs d’Antibes, cet appartement au 2e étage invite à un art de vivre azuréen, serein et connecté. Ses 66,13 m² déploient une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres bien dimensionnées et des toilettes séparées pour un confort au quotidien. À l’extérieur, un balcon de 15,99 m² orienté nord-est prolonge les matinées au grand air, à l’abri des fortes chaleurs. La résidence conjugue lignes contemporaines, sécurité et prestations soignées, avec une piscine en attique pensée pour la détente face au grand paysage.

Le murmure des pins, l’élan de la Riviera
Sur les hauteurs d’Antibes, l’air a ce parfum si particulier de Méditerranée—pin chauffé au soleil, senteurs végétales, lumière claire. On y vit plus calmement, sans renoncer à rien : le littoral antibois, les plages et les criques, les adresses gourmandes, les marchés, la culture, et l’énergie de Sophia Antipolis à proximité. Dans cet environnement préservé, au cœur d’une pinède protégée, une résidence contemporaine s’inscrit avec délicatesse dans le paysage, comme posée entre les arbres.

Au 2e étage, cet appartement orienté nord-est déploie 66,13 m² de surfaces soigneusement pensées, avec deux chambres, une belle pièce de vie ouverte et un balcon généreux de 15,99 m². L’Ensemble compose une parenthèse raffinée—idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, avec ce sentiment rare d’être à la fois au calme et relié à tout ce qui compte.

Un intérieur fluide, conçu pour le quotidien
Dès l’entrée, l’appartement donne le ton : une distribution claire, pratique, apaisante. Le hall d’entrée (4,03 m²) marque une vraie transition, appréciable au quotidien—on y dépose facilement sacs, clés, affaires de plage ou de sport, sans empiéter sur l’espace de vie.

On rejoint ensuite le cœur de l’appartement : un séjour avec cuisine ouverte de 31,92 m². Les volumes offrent une vraie sensation d’aisance pour un 3 pièces, avec la liberté d’imaginer un coin repas convivial, un salon confortable, voire un espace bureau discret. La cuisine, ouverte sur le séjour, accompagne naturellement les moments partagés : petits-déjeuners qui s’étirent, dîners entre amis, conversations qui se prolongent pendant que l’on prépare un verre.

De grandes baies coulissantes apportent une luminosité généreuse et prolongent l’intérieur vers l’extérieur, en parfaite adéquation avec le climat de la Côte d’Azur. La pièce de vie devient ainsi le théâtre d’une vie simple et élégante, rythmée par la lumière.

Le coin nuit, à l’écart
Un dégagement (3,53 m²) organise le coin nuit et crée une séparation bienvenue entre réception et intimité. Les deux chambres offrent des dimensions équilibrées : Chambre 1 de 10,90 m² et Chambre 2 de 10,06 m². Elles s’adaptent aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil d’amis, ou à l’aménagement d’une vraie chambre d’enfant avec un espace de travail.

La salle d’eau (3,95 m²) répond aux usages du quotidien avec simplicité, tandis que les toilettes sont séparées (1,74 m²)—un détail de confort qui change tout, notamment lorsque l’appartement vit à plusieurs.

Un balcon qui devient une pièce en plus
Ici, l’extérieur n’est pas un supplément : c’est une façon de vivre. Le balcon de 15,99 m² invite à s’installer réellement—une table pour déjeuner, quelques assises pour lire, des plantes aromatiques, une ambiance de terrasse au fil des saisons. L’Orientation nord-est est particulièrement agréable sur la Riviera : on profite d’une lumière douce le matin, puis d’une fraîcheur appréciable lorsque la journée se réchauffe.

On y retrouve ce plaisir simple des rituels en plein air : un café dans les premières heures claires, un moment de calme en fin d’après-midi, un dîner léger quand l’air redevient tendre.

Une résidence contemporaine, en dialogue avec la nature
L’architecture assume une écriture actuelle et organique : façades aux teintes sable et taupe clair, lignes courbes, volumes en gradins, larges ouvertures vitrées. Les balcons s’étirent comme des rubans, prolongeant les appartements vers le parc. Les toitures végétalisées renforcent cette impression de verdure suspendue, fidèle à l’esprit du lieu.

Les parties communes sont traitées avec soin. Le hall et les paliers, décorés dans une atmosphère chaleureuse et apaisante, mêlent bois naturel, touches bronze, carrelage grand format effet marbre et éclairages indirects—une arrivée chez soi qui a du caractère, tout en restant sobre et élégante.

Confort, sécurité et art de vivre
La résidence place le bien-être au premier plan, avec une piscine en attique et de larges plages solarium : un espace pensé pour la détente, les pauses contemplatives et les longues respirations face au grand paysage.

Au quotidien, tout est conçu pour simplifier la vie et offrir de la sérénité : accès sécurisé par clés de type Vigik, vidéophone, accès aux sous-sols contrôlé, ascenseur desservant tous les niveaux. Les sous-sols accueillent stationnement, caves et locaux vélos équipés—autant d’atouts concrets pour vivre Antibes sans effort, entre ville, nature et bord de mer.

Dans l’appartement, les prestations privilégient une modernité durable : peinture lisse, carrelage grand format (60 x 60 cm) dans toutes les pièces, volets roulants électriques, porte d’entrée isoblindée avec serrure 3 points. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable via pompe à chaleur, adaptée aux saisons azuréennes. La salle d’eau est faïencée et équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux le Wc suspendu renforce l’esthétique contemporaine. Un point lumineux extérieur facilite les soirées sur le balcon.

Antibes au quotidien : mer, culture, commodités
Antibes Juan-les-Pins séduit par son littoral : plages de sable fin, criques plus secrètes, eaux claires du cap d’Antibes, et l’énergie du Port Vauban, l’un des grands ports de plaisance d’Europe. Le patrimoine ajoute une profondeur rare : remparts du vieil Antibes, Musée Picasso, marché provençal couvert, théâtre Anthéa… Ici, la Côte d’Azur n’est pas qu’une carte postale, c’est une vie culturelle et gourmande, à l’année.

Cette adresse se distingue aussi par sa praticité : commerces à proximité, tennis club tout proche, établissements scolaires accessibles rapidement en voiture. Les connexions sont excellentes : accès rapide à l’autoroute A8, aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes en voiture, gare Sncf d’Antibes avec liaisons régionales et Tgv nationaux et internationaux.

La nature à portée de pas
À quelques minutes, le parc départemental de la Valmasque offre un terrain de jeu grandeur nature : randonnée, running, vélo tout-terrain, moments de fraîcheur à l’ombre. C’Est cet équilibre—entre mer et pinède, ville et respiration verte, dynamisme et quiétude—qui rend les hauteurs d’Antibes si recherchées.

Un 3 pièces élégant, pensé pour durer
Ce bien réunit l’essentiel : une pièce de vie généreuse, deux chambres confortables, des toilettes séparées, et un grand balcon qui invite à vivre dehors. À cela s’ajoutent l’esprit contemporain de la résidence, son parc paysager, la piscine en attique, la sécurité et les équipements pratiques (ascenseur, stationnement en sous-sol, caves, locaux vélos).

Un lieu pour ralentir, respirer, et retrouver Antibes à votre rythme—entre pins et Riviera.