Immeuble Habitations 140m² + Commerce 228m², Fort Potentiel

Description

Immeuble à fort potentiel de rentabilité Idéal Investisseurs
Construit dans les années 1970, cet immeuble de 368 m² représente une véritable opportunité d'investissement à fort rendement.
Composition :
Rez-de-chaussée (228 m²) : ancien restaurant, parfaitement adaptable à de multiples usages local commercial, coworking, bureaux, ou division en logements selon votre stratégie.
Étage (140 m²) : grand appartement T7 lumineux, facilement divisible en 4 appartements indépendants minimum, offrant ainsi une excellente perspective de rentabilité locative.
Atouts :
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Configuration favorable à la division (accès, volumes, réseaux).
Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Idéal investisseur averti souhaitant optimiser un bien à haut rendement ou développer un projet mixte (commerce + habitation).
À retenir :
Un bien rare offrant plusieurs stratégies d'exploitation :
- Division en appartements
- Location mixte (commerce + résidentiel)
- Revente à la découpe
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un actif à forte rentabilité dans un secteur dynamique et porteur.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Son prix est de 448 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial Ei, Rsac Avignon - no n° - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Aurélie Ollemann au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric Freau au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1365.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Immo Angels : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac