Soleil, Verdure Et Douceur Au Bord De la Piscine — 3 Pièces Près De Golfe-Juan

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Un balcon exposé plein sud, une atmosphère végétale apaisante et le rythme facile de la Côte d’Azur : cet appartement 3 pièces au 1er étage est pensé pour une vie lumineuse, entre Antibes et Cannes. Ses 63,12 m² s’organisent autour d’un séjour/cuisine convivial, de deux chambres confortables, d’un Wc séparé et d’une salle de bain actuelle. À l’extérieur, 13,61 m² de balcon (jardinière incluse) prolongent le quotidien—café au soleil, lecture, apéritifs qui s’étirent. L’Ensemble s’inscrit dans une résidence au cœur d’un parc paysager, privilégiant les piétons, avec grande piscine et espaces sécurisés en sous-sol.

Un rythme de Riviera, adouci par la verdure
Certains lieux ralentissent immédiatement le tempo—dans le bon sens du terme. Ici, les matinées s’ouvrent au sud, baignées de lumière, avec un balcon généreux qui donne envie de prendre son temps. La jardinière intégrée apporte une note végétale très méditerranéenne : un détail simple, mais qui change tout quand on aime vivre dehors, même en semaine.
Dans le secteur Vallauris / Golfe-Juan, idéalement situé entre Antibes et Cannes, cet appartement 3 pièces au 1er étage se prête aussi bien à une vie à l’année qu’à des séjours réguliers au bord de mer. On imagine facilement une journée qui commence par un café sur le port, se poursuit par une baignade, et se termine au calme, chez soi, dans une résidence pensée comme un parc habité.

Des volumes bien dessinés (63,12 m²)
L’appartement est organisé avec une logique évidente : la convivialité d’un côté, l’intimité des chambres de l’autre. Dès l’entrée (4,57 m²), la circulation est fluide et pratique, sans perte d’espace, pour un quotidien simple et confortable.

Le cœur du logement : un séjour/cuisine ouvert
La pièce de vie avec cuisine ouverte (24,02 m²) donne le ton : un espace lumineux, facile à habiter, où l’on reçoit naturellement. Les beaux jours, on prolonge les repas dehors, on laisse entrer l’air tiède du sud, et le balcon devient une véritable extension du salon.
Ce plan correspond parfaitement à l’art de vivre azuréen : spontané, lumineux, tourné vers l’extérieur.

Deux chambres confortables, pensées pour durer
Les deux chambres offrent de vraies proportions, agréables au quotidien—que l’on recherche une chambre principale généreuse, une chambre d’enfant, une pièce d’amis ou un bureau qui reste apaisant.

Chambre 1 : 13,13 m²
Chambre 2 : 11,00 m²

Des placards intégrés figurent dans les prestations, permettant de conserver des espaces nets, sereins, sans encombrement—parfait quand on vit entre plage, ville et escapades.

Confort de la salle de bain, et Wc séparé
La salle de bain (5,51 m²) s’inscrit dans une esthétique contemporaine, avec un sèche-serviettes (selon les prestations indiquées pour la résidence). Un Wc séparé (2,07 m²) apporte une vraie commodité au quotidien, notamment lorsque l’on reçoit.
Le dégagement (2,82 m²) renforce la sensation d’intimité, en séparant naturellement l’espace nuit de la pièce de vie.

Vivre dehors, plein sud (balcon de 13,61 m²)
Sur la Côte d’Azur, l’extérieur fait partie intégrante du logement. Ici, le balcon exposé sud (13,61 m², jardinière comprise) devient une pièce en plus : table pour déjeuner au soleil, coin lecture, plantes aromatiques, soirées douces qui s’étirent. On y vit réellement, au fil des saisons, avec cette sensation d’espace qui transforme le quotidien.

Une résidence au cœur d’un parc
Le cadre de vie ne s’arrête pas à la porte. Le projet a été imaginé comme une résidence intégrée à un environnement paysager, avec une place donnée aux cheminements piétons et une ambiance de parc. L’Architecture se veut sobre et élégante, conçue pour s’inscrire durablement dans son décor végétal.

La parenthèse fraîcheur : la piscine
Dans un espace plus retiré, au calme, la résidence propose une grande piscine partagée, bordée d’une plage agréable. Un plaisir précieux dès les premières chaleurs, et une autre façon de profiter pleinement des longs étés méditerranéens—sans renoncer, bien sûr, aux baignades en mer.

Sérénité et aspects pratiques
Les prestations mettent l’accent sur la tranquillité : accès sécurisé par visiophone, et éclairage des parties communes avec détecteur de présence. Les documents du programme mentionnent également des espaces en sous-sol avec parking privatif et cave—très utiles pour stocker équipements de plage, valises, ou simplement pour garder l’appartement parfaitement ordonné.

Des prestations contemporaines, pour une vie facile
L’appartement bénéficie des standards de la résidence, pensés pour un confort moderne et une gestion simplifiée au quotidien :

Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Éléments de domotique (selon prestations indiquées)
Carrelage en grès émaillé (format 45x45 ou 30x60, selon choix de gamme)
Revêtement extérieur sur plots en grès cérame (selon prestations)
Peintures intérieures lisses
Chauffage par panneaux rayonnants électriques (selon prestations)
Eau chaude collective (selon prestations)
Porte palière renforcée avec 3 points d’ancrage (selon prestations)
Wc suspendu et sèche-serviettes (selon prestations)

L’ensemble crée une atmosphère actuelle, lumineuse, facile à personnaliser—une base idéale pour un style bord de mer, naturel et épuré, ou plus sophistiqué.

Entre Antibes et Cannes : l’évidence de la Côte d’Azur
Golfe-Juan séduit par son port, ses façades ocre et son esprit de station balnéaire à taille humaine. La vie y est simple, agréable, tournée vers la mer. On alterne aisément entre les plages, les balades, les marchés, et les soirées à Antibes ou Cannes—tout en retrouvant un cadre résidentiel apaisant à la fin de la journée.

Mer, parcs et grand air
D’après les distances indiquées dans la brochure, les plages de sable fin se rejoignent en environ un quart d’heure à pied, tandis que des espaces verts comme le parc Exflora se trouvent à proximité. Pour varier les horizons, les îles de Lérins offrent une escapade dépaysante accessible en bateau depuis Cannes.

Accès, mobilité, et vie active
Le secteur est également pertinent pour une vie active. La brochure mentionne Sophia Antipolis à environ 20 minutes en voiture, l’accès à l’autoroute A8 à environ 14 minutes, et l’aéroport Nice Côte d’Azur à environ 30 minutes. Des repères précieux pour celles et ceux qui partagent leur temps entre la Côte d’Azur, Paris, l’international—ou simplement des week-ends improvisés.
En résumé : un 3 pièces lumineux avec deux chambres confortables, un balcon plein sud qui devient un art de vivre, et la douceur d’une résidence paysagée avec grande piscine—dans un emplacement naturellement équilibré entre Antibes et Cannes.