Duplex T5 De 120m² + Toit-Terrasse + Studio De 18m² Vue Mer.

Description

Idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces, dans un environnement privilégié de Palavas-les-Flots, tombez sous le charme de ce magnifique appartement duplex avec rooftop offrant une vue mer exceptionnelle.

Rare sur le marché, ce superbe appartement T5 de 122 m2 récemment rénové avec goût et des matériaux haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue mer. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Prenez ensuite de la hauteur et laissez-vous séduire par l'atout majeur de ce bien : un incroyable rooftop privatif équipé d'une cuisine d'été. Véritable lieu de vie supplémentaire, il offre une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les étangs et les environs, sans aucun vis-à-vis. Un cadre exceptionnel pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit a été parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. Il se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un balcon avec vue sur la mer. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un studio indépendant d'environ 18 m2 complète ce bien rare. Polyvalent, il pourra accueillir une activité professionnelle libérale, recevoir famille et amis ou encore constituer un espace de télétravail parfaitement indépendant.

Côté pratique et fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une entrée totalement privative, garantissant une parfaite indépendance au sein d'une petite copropriété sans charges. Vous profiterez également d'un stationnement privatif.

Récemment rénové, le bien offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort au quotidien.

L'appartement bénéficie notamment :
d'une rénovation récente avec matériaux haut de gamme
d'une entrée indépendante
d'un studio indépendant de 18 m2
d'un rooftop privatif avec cuisine d'été
de plusieurs espaces extérieurs avec vue mer
d'un stationnement privatif
d'une petite copropriété sans charges

Palavas-les-Flots est une destination prisée pour sa qualité de vie unique entre mer et étangs. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel tout en restant à quelques minutes de Montpellier et de son dynamisme économique.

Très recherchée, la commune séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses nombreux commerces ouverts toute l'année et son ambiance conviviale. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cet emplacement constitue une valeur sûre sur le littoral méditerranéen.

Le Dpe est noté A et A.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pour de plus amples renseignements et découvrir ce superbe bien, Thibault Raissac est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.