Entre Caen Et la Mer - Authentique Manoir Xvi/Xviie

Description

Aux portes de Caen, sur la route des plages, nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant manoir qui se distingue par son toit pyramidal, flanqué d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées.

En cour carrée, composée de communs sur trois côtés, le manoir superbement rénové, en grande partie, se compose d’édifices en retraits successifs XVI/XVIIe.

Par son entrée principale, on découvre à gauche, sa salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine contemporaine (35 m² environ) ayant conservé sa superbe cheminée agrémentée d’un audacieux poêle à bois ovale suspendu.

A droite, une bibliothèque, le grand salon sur un parquet à chevron avec une remarquable cheminée en pierres (45m² environ).

Par son élégant escalier de pierres, on découvre un bureau à mi-étage, cinq chambres dont trois avec de remarquables cheminées en pierres, trois salles d’eau (dont deux sont à rénover).
Au second étage, une grande pièce (45m² environ) et des combles éclairés par des lucarnes.

Pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, vmc et prestations de qualité.

La cour intérieure est complétée d’un verger. Le tout sur 8000 m² environ.

Possibilité d’une parcelle supplémentaire.

Beau potentiel dans les dépendances.

A 2h15 de Paris et 10 mn de Caen.

Prix de vente du bien : 1 695 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :