Une Terrasse De 59 m² Pour Vivre Dehors — 3 Chambres À Vallauris / Golfe-Juan

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Dans un environnement paysager et apaisant, cet appartement au 2e étage invite à vivre la Côte d’Azur dans un esprit fluide et serein. Environ 81,91 m² d’intérieurs bien agencés se prolongent par une terrasse exceptionnelle de 59,21 m², pensée pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d’été. Trois chambres, deux Wc séparés et des prestations soignées facilitent le quotidien. La résidence propose une grande piscine au calme, un accès sécurisé et des équipements en sous-sol, à deux pas d’Antibes et de Cannes.

Une parenthèse azuréenne, au cœur d’un écrin de verdure
Certaines adresses changent naturellement le rythme des journées. Ici, la vie s’étire dehors, au contact de l’air doux et du calme d’un parc paysager. Le matin commence en douceur, la lumière arrive sans brusquer, et les gestes simples—un café, quelques pages au soleil, un dîner qui s’éternise—prennent immédiatement ce goût de Côte d’Azur.
Situé à Vallauris / Golfe-Juan, idéalement entre Antibes et Cannes, cet appartement de 3 chambres se trouve au 2e étage et bénéficie d’une orientation nord-est, précieuse pour savourer la clarté du matin tout en gardant une atmosphère agréable au fil de la journée. À l’intérieur, 81,91 m² d’espace de vie bien dessiné s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 59,21 m²—une véritable pièce en plus, à ciel ouvert.

Des volumes pensés pour un quotidien fluide
L’entrée donne immédiatement le ton : généreuse, pratique, facile à vivre. Avec 7,68 m², elle offre une vraie zone de transition, idéale pour déposer sacs, manteaux et essentiels sans encombrer l’espace de vie. La circulation se fait ensuite avec naturel, sans perte de place, dans un plan qui privilégie le confort et l’évidence.

Le cœur de la maison : vivre, recevoir, cuisiner
La pièce principale réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte dans un ensemble lumineux de 25,08 m² (séjour/cuisine). C’Est ici que la maison prend son souffle : on prépare le déjeuner pendant que les conversations continuent, on ouvre largement sur l’extérieur, et la terrasse devient le prolongement immédiat de la pièce—un second salon dès les beaux jours.
Les prestations annoncées pour la résidence incluent des carrelages en grès cérame (45×45 ou 30×60) et des murs aux finitions lisses, pour une base contemporaine, claire et facile à personnaliser—ambiance bord de mer ou lignes plus minimalistes, selon votre style.

Trois chambres, intimité et polyvalence
La partie nuit est organisée pour préserver le calme et la séparation des espaces. Parfait pour une vie de famille, pour recevoir, ou pour réserver une chambre au télétravail.

Chambre 1 : 11,99 m²
Chambre 2 : 9,77 m²
Chambre 3 : 10,49 m²

La résidence annonce également des placards aménagés, un détail discret mais essentiel pour garder des volumes sereins et bien ordonnés, dans l’esprit d’une adresse tournée vers la détente.

Deux Wc séparés et deux espaces d’eau : le confort au quotidien
Ce plan se distingue par des choix qui facilitent réellement la vie. Vous disposez de deux Wc indépendants (1,95 m² et 1,65 m²)—un vrai luxe au quotidien, particulièrement appréciable en famille ou lorsque l’on reçoit.
Côté salles d’eau, l’appartement propose une salle de bain de 5,66 m² ainsi qu’un espace douche séparé de 2,01 m². Les prestations décrites dans la brochure incluent des faïences murales (20×60 ou 30×60), un meuble vasque avec miroir et éclairage, des Wc suspendus et un sèche-serviettes—autant de détails qui donnent une impression de soin et de modernité.

59 m² de terrasse : une vraie façon de vivre dehors
Ici, la terrasse ne se contente pas d’accompagner l’appartement : elle le transforme. Avec 59,21 m², elle permet d’imaginer plusieurs ambiances—un coin repas, un salon d’extérieur, une zone végétalisée, et toujours de l’espace pour circuler librement. C’Est un extérieur à vivre, du matin au soir, avec cette sensation rare d’avoir « de la place » sur la Riviera.
L’orientation nord-est favorise une lumière douce au lever du jour—idéal pour les petits-déjeuners dehors—tout en offrant, au fil des heures, une atmosphère agréable lorsque le soleil devient plus intense ailleurs. Les extérieurs sont annoncés avec un revêtement en grès cérame sur plots, une finition nette et durable, adaptée au climat méditerranéen.

Une résidence pensée comme un parc habité
Le cadre a été conçu pour privilégier la quiétude : une résidence intégrée dans un environnement paysager, où l’on prend plaisir à se déplacer à pied, à flâner entre les allées, à retrouver une sensation d’espace. L’Architecture joue une élégance sobre, avec des matériaux décrits comme durables et qualitatifs, notamment la pierre en soubassement et des garde-corps en verre et aluminium laqué (selon la brochure).

Un esprit “oasis” avec une grande piscine
La brochure met en avant une grande piscine, installée dans un espace à l’écart, calme et protégé au cœur de la résidence. Une parenthèse de fraîcheur qui change tout : quelques longueurs quand la journée chauffe, un moment de lecture au bord de l’eau, la sensation d’être en vacances sans quitter son quotidien.
Et pour alterner, la brochure indique qu’environ 15 minutes de marche suffisent pour rejoindre les plages de sable fin de Golfe-Juan—parfait pour une baignade impromptue ou une fin d’après-midi au bord de la mer.

Sécurité, confort et simplicité d’usage
La vie est facilitée par des équipements orientés sérénité : accès sécurisé par vidéophone, porte palière renforcée avec 3 points d’ancrage, éclairage des parties communes par détecteur de présence. La brochure mentionne également des volets roulants électriques dans toutes les pièces et des fonctions de domotique, pour piloter plus simplement certains usages au quotidien.
Enfin, la résidence indique la présence d’aménagements en sous-sol, avec parking privatif et cave—des atouts de confort et de rangement particulièrement recherchés sur la Côte d’Azur (à confirmer selon les caractéristiques du lot).

Entre Antibes et Cannes : une adresse qui ouvre le champ des possibles
Golfe-Juan séduit par sa douceur : un port au charme historique, des façades aux tons chauds, et cette atmosphère de station balnéaire où tout semble simple. Entre Antibes et Cannes, vous choisissez votre tempo : marché le matin, plage l’après-midi, dîner sur le quai, ou escapade culturelle dans les villes voisines.

Parcs, mer, plein air
Pour les habitudes du quotidien, les repères sont clairs : la brochure mentionne Exflora Park à environ 10 minutes à pied et la plage du Midi à environ 10 minutes à pied. Pour un horizon plus large, les îles de Lérins sont indiquées à 15+ minutes en bateau depuis le port de Cannes—une échappée classique de la Riviera.

Accès et mobilité
L’adresse fonctionne aussi très bien à l’année. La brochure indique Sophia Antipolis à environ 20 minutes en voiture, un vrai plus pour concilier vie active et art de vivre. Pour les déplacements, elle mentionne environ 30 minutes jusqu’à l’aéroport Nice Côte d’Azur, 14 minutes jusqu’à l’A8, et 48 minutes jusqu’à Monaco—une connectivité qui rend la Côte d’Azur étonnamment accessible.

En résumé

Appartement au 2e étage à Vallauris / Golfe-Juan
3 chambres (11,99 m², 9,77 m², 10,49 m²)
81,91 m² habitables
Terrasse de 59,21 m²
Séjour/cuisine : 25,08 m²
Salle de bain + douche 2 Wc séparés
Orientation nord-est
Prestations de résidence annoncées : piscine, vidéophone, domotique, volets roulants électriques, parking/cave en sous-sol (selon brochure à confirmer selon le lot)


Un appartement qui se vit dedans-dehors, avec une terrasse spectaculaire, un cadre paysager apaisant, et toute la liberté d’une adresse entre Antibes et Cannes.