Maison En Pierres 174 M2 Sur 3840 M2 De Terrain

Description

Belle maison en pierres de 174 m² habitables, nichée en bout de chemin, au cœur d’un hameau paisible, à seulement 5 minutes d’Alban ou de Villefranche et 25mn d’Albi sur un terrain de 3840 M2.
Traversante Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et offre des volumes généreux, alliant charme de l’ancien et espaces de vie agréables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier attenant de 23 M2 qui communique avec la cour ainsi qu’un beau salon de 34 m² avec cheminée ouverte dont la baie vitrée prolonge cet espace vers la cour intérieure, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie.
Le premier étage est composé de deux parties : un premier espace distribuant 3 chambres et un grenier aménageable et un deuxième espace accessible depuis la cuisine/ salle à manger aménagé en une belle pièce de 38 M² offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Côté annexes, deux caves viennent compléter l’ensemble : l’une accueille la chaufferie, tandis que la seconde pourra être utilisée comme espace de stockage ou atelier de 31 M2.
À l’extérieur, vous profiterez côté Ouest d’un terrain plat et arboré et côté Est d’une cour intérieure accessible par un véhicule. Un terrain supplémentaire de 1515 m², situé en face de la maison complète cette propriété.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un environnement préservé, sans être isolés des commodités.
Chauffage au fioulMenuiseries PVC double- vitrages et bois simple vitrage (50/50)Citerne d’eaux pluviales 5M3 pour l’arrosage du jardinAssainissement individuelRaccordable à la fibreTaxe foncière 2026 : 722 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques