Propriete Dans Un Environnement Privilégié Le Long du Canal De SauvebœUf, À Proximité Immédiate De

Description

Propriete
Dans un environnement privilégié le long du canal de Sauvebœuf, à proximité immédiate de Lalinde et de la Dordogne, cet ensemble immobilier en pierre plein de charme séduira par ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son fort potentiel. Composé d’une maison principale ainsi que de deux appartements indépendants actuellement loués, il offre déjà des revenus locatifs en place tout en permettant différents projets de vie ou d’investissement. Piscine, dépendances, double vitrage, volets roulants électriques et atmosphère paisible viennent compléter ce bien rare, idéal pour conjuguer qualité de vie, caractère et rentabilité.
Set in a privileged environment along the Sauveboeuf canal, just a short distance from Lalinde and the Dordogne River, this charming stone property will appeal to you with its generous volumes, peaceful surroundings, and strong potential. Comprising a main house together with two independent apartments currently rented out, the property already provides rental income while offering a variety of lifestyle or investment opportunities. A swimming pool, outbuildings, double glazing, electric shutters, and a tranquil atmosphere complete this rare property, perfectly combining character, quality of life, and profitability.
Prix : 441 000 Euros
Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 420 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6110 Euros et 8350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)