A Vendre Belle Maison Avec Grand Terrain, Garage Et Studio Attenant

Description

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant – Terrain 3 200 m²
Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent Dpe C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 200 m².
Les Points Forts :
• Espace Jour : Une entrée avec Wc invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m².
• Espace Nuit : 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème Wc suspendu.
• Studio Indépendant (24,53 m²) : Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec Wc. Idéal pour du locatif ou recevoir !
• Technique & Annexes : Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (Pac Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau.
Dpe : C (116) / Ges : A (4) — Consommation très maîtrisée
Localisation idéale : Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux).