Ancien Corps De Ferme Revisité, Une Parenthèse Contemporaine Au Coeur De la Nature

Description

Ancien corps de ferme entièrement réinventé dans un esprit contemporain, cette propriété conjugue le charme de l'architecture rurale et le confort d'une rénovation haut de gamme.
À seulement quelques minutes des grands axes et de la gare TGV de Valence, cette somptueuse bâtisse de 248 m² habitables (393 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 2 853 m² entièrement clos, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, réalisée avec un soin particulier porté à chaque détail, aux matériaux et aux prestations.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. Véritable coeur de la maison, la cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme offre un vaste espace de convivialité où l'authenticité d'une cheminée d'origine dialogue harmonieusement avec un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se prolonge par une élégante salle à manger puis un séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Pensée pour recevoir, cette demeure offre des espaces de vie fluides où famille et amis trouvent naturellement leur place.

L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon. À l'étage, un immense salon privé devient un second espace de vie, idéal pour les moments en famille, un espace télévision, une salle de jeux ou encore un bureau selon les envies.

À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie remarquable. Une spectaculaire terrasse d'environ 200 m² prolonge les pièces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours. Plus intimiste, une seconde terrasse entièrement clôturée à l'arrière de la maison offre un espace sécurisé pour les jeux des enfants ou les repas en toute tranquillité.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une magnifique piscine bordée d'une vaste plage, un élégant pool house et un espace solarium dédié à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre résolument tourné vers la convivialité.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : isolation et toiture entièrement refaites, menuiseries PVC et aluminium de très haute qualité, verrières au design contemporain, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière à granulés avec un espace de stockage hors normes, radiateurs à l'étage, portail motorisé, système de sécurité performant et terrain entièrement clos.

Un garage aux volumes exceptionnels équipé de deux portes sectionnelles permet d'abriter plusieurs véhicules, complété par un vaste espace de stationnement.

Enfin, l'emplacement constitue un véritable atout. La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7 (axe Marseille-Paris), à proximité immédiate de Tain-l'Hermitage et de la gare TGV de Valence, offrant également une excellente connexion vers Grenoble et la Suisse.

Une propriété rare où l'élégance de l'architecture traditionnelle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine d'exception, dans un environnement privilégié. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Romans sur Isère.