Soleil, Horizon Marin Et 206 m² De Vie À Ciel Ouvert Sur Les Hauteurs D'antibes

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs d’Antibes, au cœur des grands pins, cet appartement exposé plein sud au 2e étage se prolonge par 206,18 m² d’extérieur privé—terrasse et jardin suspendu—pour savourer la Riviera du matin au soir. À l’intérieur, 102,20 m² d’espace soigneusement agencé réunissent un vaste séjour/cuisine ouverte et trois chambres paisibles. Deux pièces d’eau, des Wc séparés et une buanderie dédiée facilitent le quotidien. Le tout au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée, lovée dans un parc paysager, avec piscine panoramique en toiture et plage solarium.

Un rythme de Riviera, posé au-dessus des pins
Sur les hauteurs d’Antibes, l’air change. Il devient plus léger, plus calme, parfumé par les grands pins parasols. La lumière, elle, s’installe avec une générosité typiquement méditerranéenne et accompagne la journée du matin jusqu’au soir. Dans ce décor de pinède préservée, la mer et l’horizon s’invitent en toile de fond, comme un spectacle discret mais constant.
Au 2e étage, exposé plein sud, cet appartement réunit exactement ce que l’on recherche sur la Côte d’Azur : de l’espace, de la clarté et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Avec 102,20 m² habitables et un extérieur privé hors norme de 206,18 m², il propose une façon d’habiter qui privilégie l’aisance, la respiration et l’art de vivre à ciel ouvert.

Lumière, fluidité et un confort naturel au quotidien
L’agencement a été pensé pour offrir un équilibre évident entre convivialité et intimité. Dès l’entrée (6,42 m²) avec placard, on perçoit cette volonté de simplicité élégante : des volumes lisibles, une circulation facile, et une sensation d’ordre qui rend la vie plus douce.
Le cœur de l’appartement est un grand séjour avec cuisine ouverte de 38,22 m². C’Est une pièce où l’on vit vraiment : on cuisine en discutant, on reçoit sans se sentir à l’étroit, on profite d’une lumière qui traverse et met en valeur l’espace. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement le séjour vers l’extérieur, invitant la terrasse à devenir une véritable extension du salon.
Un dégagement (3,27 m²) sépare clairement l’espace jour de l’espace nuit, un détail qui change tout : les chambres restent au calme, même quand la pièce de vie s’anime.

Trois chambres paisibles, une polyvalence précieuse
Trois chambres confortables permettent d’imaginer plusieurs scénarios de vie : résidence principale, pied-à-terre familial, ou lieu d’accueil pour amis et proches, avec toujours la même impression d’espace.

Chambre 1 : 15,58 m²
Chambre 2 : 12,99 m²
Chambre 3 : 12,78 m²

Les surfaces offrent la liberté d’aménager sans compromis : rangements, coin bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis—tout trouve naturellement sa place.

Deux pièces d’eau, Wc séparés et buanderie dédiée
Pour accompagner le rythme des journées, l’appartement dispose d’une salle de bains (4,33 m²) et d’une salle d’eau (4,18 m²). Ce duo apporte une vraie souplesse au quotidien : des matins plus fluides, des retours de plage plus simples, et une capacité d’accueil plus confortable.
Les Wc séparés (1,68 m²) renforcent cette praticité. Et la buanderie (2,75 m²) est un atout rare et recherché : elle permet de garder les fonctions techniques à l’écart, pour préserver l’harmonie des espaces de vie.

206 m² d’extérieur privé : terrasse et jardin suspendu
Le véritable luxe ici se vit dehors. L’Appartement s’ouvre sur 206,18 m² d’espaces extérieurs privés, répartis entre une terrasse de 48,79 m² et un jardin privatif de 157,39 m².
La terrasse devient une pièce en plus : petit-déjeuner au soleil, déjeuner à l’ombre, apéritif qui s’éternise les soirs d’été. Le jardin, lui, installe une présence végétale apaisante et donne cette sensation rare d’être « dans les arbres », tout en conservant le confort d’un appartement.
Avec une orientation plein sud, la lumière accompagne les saisons : elle réchauffe l’ambiance en hiver et célèbre l’été avec cette évidence propre à la Riviera—portes ouvertes, dedans-dehors permanent, vie au grand air.

Une résidence contemporaine au cœur d’un parc de pinède
L’architecture s’inscrit dans son environnement avec des lignes contemporaines adoucies par des courbes et des terrasses en gradins. La résidence s’intègre dans un paysage marqué par une pinède et des essences méditerranéennes, avec un parc aménagé propice aux promenades à l’ombre, aux pauses sur des bancs, et à une relation quotidienne avec la nature.
Cette dimension paysagère ne se contente pas d’être décorative : elle structure le cadre de vie et renforce la sensation de sérénité, tout en restant à quelques minutes des commodités et du littoral antibois.

Piscine panoramique en toiture et plage solarium
Au sommet, une piscine avec large plage solarium apporte un esprit « resort » au quotidien. C’Est un lieu de détente et de contemplation, avec des vues qui s’ouvrent vers la Méditerranée et le grand paysage—parfait pour se rafraîchir, lire, ou simplement ralentir.

Sécurité, confort et prestations soignées
La résidence et les appartements intègrent des éléments pensés pour la tranquillité et le confort, en phase avec une vie moderne et sereine :

Résidence sécurisée avec clés Vigik et vidéophone
Porte d’entrée isoblindée avec serrure 3 points
Ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols
Parking en sous-sol
Caves en sous-sol
Locaux vélos équipés
Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours
Volets roulants électriques
Carrelage 60×60 cm dans toutes les pièces
Peinture lisse
Salles d’eau/salle de bains faïencées, meuble vasque (simple ou double selon plans), miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes
WC suspendus
Point lumineux sur les espaces extérieurs
Climatisation gainable par pompe à chaleur

Les standards récents d’isolation et de performance énergétique contribuent également à une sensation de confort durable, été comme hiver.

Antibes : l’équilibre entre mer, culture, nature… et Sophia Antipolis
Depuis cette adresse sur les hauteurs, Antibes se vit comme un équilibre. D’Un côté, le littoral : plages, port, centre-ville et Vieil Antibes, ses remparts dorés, son marché provençal, ses musées et sa vie culturelle. De l’autre, la nature : le parc de la Valmasque à proximité, idéal pour courir, marcher, pédaler, respirer.
Le quotidien est particulièrement pratique, tel qu’indiqué dans la brochure :

Tennis à environ 100 m
Centre commercial à environ 650 m
Écoles et collège accessibles en quelques minutes en voiture (selon indications)
Accès à l’A8 en environ 5 minutes
Sophia Antipolis à environ 10 minutes, technopole de référence en Europe
Port Vauban, plages, centre-ville et Vieil Antibes à environ 14 minutes
Gare Sncf d’Antibes à environ 3,8 km (liaisons régionales et TGV)
Aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 15,9 km
Arrêt de bus devant la résidence (ligne 6) et arrêt bus-tram à environ 700 m

Ce positionnement répond à une attente très actuelle : vivre au calme, entouré de verdure, tout en restant connecté à la mer, aux transports, et à l’énergie économique de la Côte d’Azur.

En résumé
Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau, ses Wc séparés et sa buanderie, cet appartement est pensé pour une vie confortable et fluide. Et avec 206,18 m² d’extérieur privé, il offre une liberté rare : celle d’habiter autant dehors que dedans, porté par la lumière du sud, la présence des pins et l’art de vivre d’Antibes tout proche.