Roussillon – Mas du Xixe Siècle Rénové – 3 Gîtes – 2 Piscines – Terrain 3 144 m² – Rendement Locatif

Description

Nichée au cœur du Luberon, entre les villages emblématiques de Roussillon et Bonnieux, cette superbe propriété du XIXe siècle séduit par son authenticité et son élégance. Entièrement rénovée avec goût en 2022, elle conjugue parfaitement charme provençal, confort moderne et prestations haut de gamme.

Développant une surface bâtie d’environ 460 m², la propriété s’organise autour d’une maison principale chaleureuse d’environ 160 m² et de trois gîtes indépendants totalisant plus de 200 m². L’Ensemble offre une configuration idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité d’accueil touristique.

Implantée sur un terrain paysager de 3 144 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au cœur du Luberon, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence.

La partie privative propose un cadre de vie confortable et lumineux avec quatre chambres et deux salles d’eau, parfaitement adaptée à une famille ou à une résidence principale. Les trois gîtes indépendants, chacun avec leur identité propre, sont entièrement aménagés et prêts à l’exploitation, offrant un fort potentiel de revenus locatifs dans une région à très forte attractivité touristique, notamment en location saisonnière haut de gamme.

La propriété dispose d’équipements techniques récents et performants : pompe à chaleur, électricité entièrement rénovée, climatisation réversible (chaud/froid), installation de panneaux solaires de 10 kW permettant une optimisation énergétique significative, ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques (maison principale et gîtes). Un puits privé assure également l’alimentation en eau de la piscine, renforçant l’autonomie du bien.

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et l’art de vivre en Provence. Une vaste terrasse couverte avec four à pizza invite aux repas d’été en toute convivialité, tandis que deux piscines distinctes permettent de préserver l’intimité entre espace privé et espaces d’accueil. Le tout s’ouvre sur une vue dégagée sur les collines du Luberon, dans un environnement calme et préservé. Un atelier complète l’ensemble, idéal pour un espace de création, de stockage ou une activité artisanale.

Cette propriété représente une opportunité rare dans le Luberon : un bien clé en main, à la fois résidence de caractère et outil de rendement, combinant charme provençal, performance énergétique et fort potentiel d’exploitation touristique.

Idéalement située à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon, des sentiers de randonnée, des marchés provençaux et des sites naturels emblématiques, elle incarne parfaitement l’art de vivre en Provence avec une véritable dimension d’investissement patrimonial.