Appartement 3 Pièces Lumineux Avec Terrasse, Jardin Privatif Au Cannet

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé à Le Cannet (06110).

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial avec un accès direct à une terrasse — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec grande douche italienne, des toilettes séparées et de nombreux rangements pour un agencement optimal. L' appartement bénéficie de la climatisation et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Fibre OK.

Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi que d'un jardin de 95m2.
L'appartement se situe au premier étage d'une maison de 1987 en copropriété, parfaitement entretenu au calme.

Vous apprécierez le quartier de l'Aubarède avec la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (école La Croisette, lycée Carnot), des bus Palm Bus vers Cannes, ainsi que d'un accès rapide à l'A8 et à la pénétrante Cannes-Grasse. Parcs, espaces verts et équipements sportifs, tandis que la plage du Midi à Cannes se trouve à seulement 4 km.

Atouts du bien :
Chambres spacieusesJardin privatif de 95m2Garage aménagé en atelierPompe à chaleur et panneaux solaire photovoltaïqueAucun travaux à prévoirClimatisation réversible
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 697 € / anCoût du chauffage : selon consommation individuelle (électrique)Charges annuelles :54€ /moisCopropriété sans procédure en coursTout-à-l'égout
Performance énergétique :
DPE : C (126 kWhEP/m².an)GES : C (20 kg CO2/m².an)
Prix de vente : 360 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° siège social situé 500 chemin des garous 83440 Callian, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Chloé FAUVERGUE
EI • RSAC DRAGUIGNAN