Nice Mont Boron, Appartement 3 Pièces De 111 m² Avec Terrasse De

Description

Situé à Nice Mont Boron, au coeur du Parc Saint Aignan, à proximité immédiate du boulevard Franck Pilatte, du Port et des plages, cet appartement 3 pièces de 111 m² Carrez bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant.

Il occupe l'intégralité du troisième et avant dernier étage d'une petite résidence de standing composée de seulement quatre appartements, chacun occupant son propre niveau. La façade de la copropriété vient par ailleurs d'être ravalée.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, l'appartement bénéficie d'une architecture intérieure contemporaine particulièrement soignée, associant véritable béton ciré, placages en bois massif et nombreux aménagements réalisés sur mesure.

La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de la propriété. D'une superficie de près de 78 m² avec la cuisine, elle réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée.

Trois grandes baies vitrées ouvrent cet espace de réception sur une terrasse d'environ 33 m², bénéficiant d'une exposition principalement sud ouest et de vues remarquables sur la Méditerranée, la colline du Château et les reliefs environnants.

À l'arrière de l'appartement, un petit jardin exotique en jouissance privative ainsi qu'une seconde terrasse permettent de profiter d'un espace extérieur plus intime, naturellement ombragé et verdoyant.

L'appartement est actuellement configuré en 3 pièces avec deux chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent l'agencement.

Grâce aux volumes disponibles, la distribution permet également d'envisager aisément la création d'une troisième chambre afin de transformer la propriété en appartement quatre pièces.

La rénovation réalisée en 2025 comprend également un ensemble d'équipements techniques et domotiques haut de gamme : climatisation réversible gainable, enceintes intégrées au plafond, système Sonos, domotique Casambi ainsi qu'un système d'alarme et de sécurité incendie pilotable à distance.

Un garage de plain pied avec porte automatisée et un espace de stockage complètent le bien. Le stationnement complémentaire est aisé dans le Parc Saint Aignan et un second garage peut également être loué à proximité.

L'intégralité du mobilier intérieur et extérieur ainsi que les équipements multimédias peuvent être acquis en supplément du prix de vente.

Par son emplacement à Mont Boron, sa proximité avec le Port de Nice et le littoral, ses 111 m² particulièrement généreux pour un 3 pièces, sa réception de près de 78 m², sa grande terrasse avec vue mer et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une proposition rare sur le marché niçois.

Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.