Exclusivité Cannes Montfleury – Élégant 3 Pièces De 116 m² Avec Exceptionnelle Terrasse De 130 m²

Description

Dans le très recherché secteur de Cannes Montfleury, à quelques minutes à pied de la rue d’Antibes et des commerces, découvrez cet élégant 3p de 116 m², bénéficiant d’une terrasse d’angle de 130 m² et d’un environnement particulièrement paisible.

Situé au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 12 copropriétaires, arboré d’un jardin de 2 500 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre de Cannes.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements et se poursuit par un vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur l’extérieur par une baie vitrée de 5,20 m. La pièce de vie profite d’une vue dégagée sur la verdure, avec une agréable échappée sur la mer et le Suquet.

Une cuisine indépendante complète cet espace de réception.

La partie nuit se compose d’une grande suite de 26 m² avec dressing, d’une seconde chambre de 15 m², d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. De nombreux rangements aménagés viennent compléter l’ensemble.

Une troisième chambre peut facilement être recréée afin d’adapter l’appartement aux besoins de ses futurs occupants.

Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est, le bien bénéficie d’une belle luminosité et permet de profiter pleinement de la vaste terrasse tout au long de la journée.

Une grande cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol avec prise électrique complètent ce bien.

Un appartement rare par ses volumes, son extérieur exceptionnel, son calme et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié à Cannes Montfleury.

Charges de copropriété : 215 € / mois, eau froide comprise

Taxe foncière : 2 250 € / an Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an