Somptueuse Chartreuse Avec Vignoble Près De Saint-Emilion

Description

Cette merveilleuse propriété a été très récemment rénovée et offre un style de vie élégant et tranquille à la campagne.

Construit à l'origine en 1741, ce château clé en main possède sa propre chapelle historique ainsi qu'une maison de gardien.

Situé sur un terrain de 18 hectares, ce charmant domaine possède 9 hectares de vignes en Aoc Bergerac / Montravel avec des vues panoramiques sur la vallée. Un vignoble très prometteur compte tenu des nombreux succès obtenus par ce vigneron et de sa famille bien connu à Margaux et Pomerol.

La Chartreuse principale comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Ce bâtiment peut être divisé en deux, chaque côté disposant d'une entrée et d'une cuisine séparées, ce qui permet d'assurer l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale est superbement équipée d'appareils et d'éléments modernes, avec de nombreuses poutres en chêne apparentes.

Une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur pour le premier étage permettent un accès et un hébergement flexibles.

Le magnifique revêtement de sol est un mélange de pierres neuves, de pierres anciennes et de bois d'origine. Les cheminées ont été restaurées et constituent d'excellents points de mire dans chaque pièce.

Au premier étage se trouvent deux chambres principales, avec vue sur le parc, un dressing et une salle de bains.

Les deux « ailes » d'environ 600 m² sont une combinaison de granges, d'ateliers et de garages non rénovés. Elles pourraient être transformées pour accueillir des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure.

La maison du gardien a également été entièrement modernisée, avec une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains.

L'électricité, la plomberie et l'évacuation des eaux usées ont été réalisées selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été posé partout. Un nouveau système de chauffage central au fioul a également été installé.

Le terrain est en grande partie recouvert de pelouse, avec quelques arbres matures. La chapelle pittoresque, avec son autel, est classée et en bon état. Un étang rectangulaire serait idéal pour une piscine extérieure.

Le vignoble a été planté récemment (il y a cinq ans). Une parcelle de vin rouge a été plantée avec du cabernet sauvignon, du cabernet franc et du merlot. La partie destinée au vin blanc comprend du sauvignon blanc et du sauvignon gris. Toutes les zones ont une densité de 7000 plants par hectare.

Le village le plus proche se trouve à quelques minutes en voiture et dispose d'un petit supermarché, d'un bar et d'une école. La célèbre ville viticole de St Emilion se trouve à 26 km, et la ville plus importante de Bergerac, à 20 minutes, dispose d'un aéroport et d'une école bilingue proposant des programmes français et britanniques. La ville de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international et d'une liaison Tgv avec Paris, se trouve à 45 minutes en voiture.