T4 125m² Utiles, Dernier Étage, Terrasse

Description

Sète, 'la Venise du Languedoc', au coeur du centre-ville proche des quais, à proximité des commerces, services et transports.
David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 125 m² utiles (80m² carrez et 45m² supplémentaires) plus 30m² de terrasses et mezzanine, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble et composé comme suit :
L'entrée dessert la pièce à vivre de 50m² avec mezzanine ouverte sur la terrasse de 17m², la salle d'eau avec wc. Côté nuit, 3 chambres de 13m², 15m² et la dernière sous pente et en enfilade de 25m² (hauteur inférieure à 1.80m)
Cet appartement à l'image de la ville est une opportunité dans ce lieu chargé d'histoire et de caractère.
Ses atouts : dernier étage, calme, lumineux, huisseries en double vitrage…
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1200 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Notre barème est consultable sur notre site.
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n
Contact : O6 . A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-