Charmante Propriété Avec Gîte

Description

Exclusivité

Groupe Immobilier Mercure vous propose à la vente cette charmante propriété située à mi-chemin entre le Mont Saint Michel et Rennes.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique demeure en pierre s'étend sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, avec une allée bordée d'arbres, un petit étang et une piscine chauffée.

La propriété se compose de deux habitations mitoyennes :
- La maison principale d'environ 200 m² avec au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, prolongée par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin qui créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
À l'étage : trois grandes chambres, un bureau et deux salles d'eau offrent un espace familial confortable et fonctionnel.

- La maison d'amis attenante, idéale pour accueillir jusqu'à huit personnes, est très prisée en période estivale. Ce cottage spacieux d'environ 150 m² à la décoration chaleureuse est équipé de tout le confort nécessaire et bénéficie d'une terrasse privative afin de profiter du cadre enchanteur qui invite à la détente et à la sérénité.

Les principaux atouts de cette propriété sont :
Son emplacement à seulement 22 km du Mont Saint Michel et à environ 40 km de Saint-Malo et Rennes.
La maison et son gîte qui permettent de recevoir amis ou touristes pour une activité d'hébergement estival.

Prix de vente du bien : 630 000 euros
Honoraires charge vendeur

Maison principale :
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison d'amis attenante :
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :