Villa De Charme Avec Piscine Et 4362 m² De Terrain

2 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 115 m²
Superficie du terrain: 4,362 m²

340 000 €

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Saint-Brès (30500)

À vendre par agent

Agence: ITC IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Villa, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 115 m²
  • Superficie du terrain: 4,362 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Villa de charme nichée dans un écrin de verdure
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante villa offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Une seconde chambre indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver.
Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes, notamment de nombreux oliviers, s’étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d’une piscine de 8x4, d’un pool house et de plusieurs dépendances.
Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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340 000 €

Localisation

Gard (30), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Saint-Brès (30500) Voir sur la carte

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