Maison À Vendre Pont-Saint-Esprit

Description

Aux portes de la Provence cette ancienne ferme offre 584m2 de surface habitable sur 4300m2 de terrain arboré avec piscine , sans aucun voisins.
Elle bénéficie d'une situation privilégié pour explorer toute la région .Sortie d'Autoroute à 10km , Uzès , Orange Avignon , les Cévennes , le Sud Ardèche , la Vallée de la Cèze sont proches.

La partie orienté au Sud et à l'Ouest est dédié aux propriétaires sur 194m2. Évolutifs. Un vaste Salon /Séjour , Salle à manger , 3 chambres spacieuses dont une en suite parentale , bibliothèque , bureau , dressings. Décoration soignée. Garage/Remise 45m2.
Sur le coté un gîte indépendant avec 4 chambres, piscine peu accueillir 8 personnes. Loué à l'année 1250/mois.

Trois appartements, indépendants , sont situés au Nord , à l'Est et au Sud sur une cours indépendante. . Chacun des 3 appartements, d'une surface de 120 , 85 et 80m2 , dispose d'une entrée indépendante et d'un extérieur. Les appartements sont loués 800 , 780e et 671 + charges. Total des loyers 3501/mois.

Taxe Foncière 2022 : 5011 .

DPE = D réalisé en 06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 420 et 11.620 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 997.000 Frais Agence Inclus

Contact: Jean-Louis Bruguier - - Négociateur salarié @gence Votre Demeure Carte Professionnelle : N°Adc 126 419 - Cci du Vaucluse.
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Honoraires inclus de 4.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .