Haute Vienne

Description

Limousin, Les Billanges, à 35 minutes de Limoges et 15 minutes d'Ambazac, dans un environnement calme et sans vis à vis, nous vous présentons cette belle propriété en pierres composée d'une maison d'habitation de 185 m² avec cuisine, salle à manger, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un wc, un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée foyer ouvert, deux chambres dont une avec placard et Wc.
A l'étage, un palier desservant un bureau et trois chambres (toutes équipées d'un placard).
Deux greniers entièrement aménageables d'une surface de 75 m² et de 50 m².
Cave voutée.
Une grange attenante de 85 m² au sol vous permettant stockage, atelier ou autre ...
Une ancienne porcherie vient aussi compléter le bien.
La maison est habitable mais dans son jus (années 1980) et nécessiterait des travaux : isolation, remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'installation électrique et de la fosse septique, décoration ...
Gros oeuvre en bon état, maçonnerie et toiture saines !
Un joli jardin fleuri et arboré de 2850 m² fait le tour de la maison et à l'abri des regards. En plus et juste en face un pré pour les chevaux (ou autre) de 7000 m² avec un puits en bordure.
Et enfin une parcelle boisée de 3695 m² non attenante à quelques mètres.
Bel ensemble à ne pas louper, n'attendez plus et prenez Rdv pour venir la découvrir !
Réf : 3830 S
Prix : 169 000 Euros
Dont Honoraires 6.29 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 159 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5400 Euros et 7350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr