Un Café Sur Le Balcon, la Vie du Village À Vos Pieds — T3 À Samoëns

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au 1er étage, au cœur de Samoëns, cet appartement T3 propose 61,63 m² d’art de vivre à la montagne, prolongés par un balcon de 6,93 m² pour les petits-déjeuners au grand air. Le séjour/cuisine ouvert de 25,65 m² réunit naturellement, tandis que deux chambres bien dimensionnées offrent une atmosphère plus intime. WC séparé, salle de bains dédiée et rangements intégrés rendent le quotidien fluide, été comme hiver. Une adresse idéale pour profiter du Grand Massif toute l’année.

Un rythme de montagne, au cœur de la vie de Samoëns
À Samoëns, tout semble naturellement s’accorder : l’animation du village, l’air pur, et cette impression que le quotidien peut devenir plus simple, plus riche aussi. Depuis cet appartement situé au 1er étage, la journée commence en douceur—un café, quelques pas jusqu’au balcon, la lumière qui s’installe—et se termine dans la même tonalité, entre lecture paisible, dîner partagé et sommeil réparateur après une journée au grand air dans le Grand Massif.
Réparti avec justesse sur 61,63 m², ce T3 conjugue une pièce de vie ouverte et conviviale à deux chambres confortables, pensées pour préserver l’intimité. Un format idéal pour les week-ends, les vacances prolongées, ou une vie à l’année à la montagne—facile à vivre, facile à retrouver.

Des intérieurs faits pour se retrouver… et se reposer
Une arrivée fluide, avec des rangements à portée de main
Dès l’entrée, l’organisation fait la différence : l’Entrée + PL (placard intégré) de 6,16 m² accueille vestes, chaussures, sacs et équipements de saison. Dans une station, ce détail transforme le quotidien : l’appartement reste net, serein, prêt à recevoir.

Le cœur du lieu : séjour/cuisine ouvert, esprit chaleureux
La pièce centrale, Séjour / Cuisine, développe 25,65 m² d’espace ouvert. Ici, on vit ensemble : on prépare le dîner tout en discutant, on prolonge un petit-déjeuner, on s’installe pour une soirée calme. La configuration ouverte favorise une atmosphère contemporaine et détendue, où chacun trouve facilement sa place.
La connexion avec l’extérieur est naturelle grâce à de larges ouvertures vers le balcon, qui prolongent la pièce de vie et invitent l’air frais à entrer. Le plan mentionne également des volets roulants électriques (VR elec), appréciables pour le confort au fil des saisons, l’occultation et l’intimité.

Deux chambres pour un repos tranquille
Le coin nuit est conçu pour ralentir le tempo. Les deux chambres s’inscrivent dans une zone plus intime, à l’écart de la pièce de vie.

Chambre 1 : 12,89 m²—une belle chambre principale, agréable au quotidien comme pour les séjours longs.
Chambre 2 : 9,53 m²—parfaite pour enfants, invités, ou pour créer un espace de travail entre deux sorties.

Les volumes sont rassurants, faciles à aménager, et suffisamment flexibles pour s’adapter à vos usages—hiver comme été.

Le confort du quotidien : WC séparé et salle de bains dédiée
À la montagne, les matins gagnent à être simples. Ici, un WC séparé (2,31 m²) fluidifie les routines, tandis que la salle de bains (5,09 m²) offre un vrai espace pour se délasser en fin de journée—après une randonnée, une sortie vélo ou une session sur les pistes.

Un extérieur à soi : le balcon, pour respirer
Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6,93 m². Un luxe discret, mais essentiel : prendre l’air dès le matin, lire quelques pages au calme, laisser la lumière et la fraîcheur entrer dans l’appartement. Dans un village comme Samoëns, le balcon devient le théâtre de petits instants saisonniers : l’hiver lumineux, le printemps qui revient, les soirées d’été et les premières fraîcheurs d’automne.

La résidence : une écriture alpine, au contact du village
Les visuels fournis révèlent une architecture inspirée des codes de Haute-Savoie : toitures à pans, lignes chaleureuses, présence du bois. Situé au 1er étage, l’appartement conserve un accès pratique au quotidien. L’ensemble s’inscrit naturellement dans l’esprit village : flâner, retrouver une terrasse, faire ses courses, profiter des saisons… tout cela fait partie de l’expérience.
À noter : les surfaces et l’agencement proviennent du plan fourni, indiqué comme document provisoire.

Samoëns & Le Grand Massif : quatre saisons d’évidence
L’hiver, entre authenticité et grand ski
Samoëns séduit autant par son âme de village que par sa culture montagne. Au sein du Grand Massif, vous profitez d’un terrain de jeu alpin majeur, tout en retrouvant l’atmosphère d’un vrai bourg vivant, avec ses commerces et ses adresses du quotidien. Ici, on compose ses journées : grandes escapades sur les pistes ou plaisirs plus tranquilles, au rythme de la neige et de la lumière.

L’été, la montagne en version douce
Quand la neige laisse place aux alpages, la vallée offre un autre visage : matinées fraîches, longues journées dehors, soirées qui s’étirent sans hâte. Randonnée, vélo, contemplation… tout devient plus simple. La configuration en deux chambres fonctionne tout aussi bien en été : accueillir famille et amis, ou garder une chambre libre pour le télétravail et le repos.

Un pied-à-terre qui colle à la vraie vie
Grâce à un séjour/cuisine généreux et à deux chambres distinctes, l’appartement s’adapte aux usages réels d’une résidence de montagne : week-ends entre amis, vacances scolaires, parenthèses de travail à distance, séjours ressourçants. Le WC séparé, les rangements intégrés dès l’entrée et le balcon font partie de ces choix de plan qui changent tout : un confort discret, durable, évident.

Repères essentiels

Type : T3 (2 chambres)
Étage : 1er étage (R+1)
Surface intérieure : 61,63 m²
Séjour / cuisine : 25,65 m²
Chambre 1 : 12,89 m²
Chambre 2 : 9,53 m²
Salle de bains : 5,09 m²
WC séparé : 2,31 m²
Balcon : 6,93 m²

Un lieu pensé pour profiter de Samoëns au quotidien : la vie du village, la montagne tout autour, et un intérieur harmonieux où l’on se sent immédiatement bien.