Esprit Village À Samoëns, Un Refuge Au 2e Étage Et Un Balcon De 9,36 m² Pour Des Matins Alpins

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au cœur de Samoëns, cet appartement au 2e étage invite à un art de vivre montagnard, simple et doux—un café dehors, les chaussures de ski à l’entrée, et des repas qui s’étirent sans effort. Les 89,34 m² s’articulent autour d’une pièce de vie de 34,29 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager. Trois chambres, deux espaces bain/douche et deux WC séparés facilitent la vie de famille comme l’accueil d’amis, tandis qu’une buanderie dédiée apporte un vrai confort au quotidien. Le balcon de 9,36 m² prolonge la maison vers l’extérieur, été comme hiver.

Un art de vivre de village, au rythme des montagnes
Certains appartements donnent immédiatement le ton. Ici, la journée commence sans précipitation, avec cette sensation rassurante d’être au bon endroit : l’âme d’un vrai village, et la montagne tout autour. On sort chercher le pain, on s’attarde en terrasse, puis on retrouve un intérieur calme, fonctionnel, et naturellement accueillant. Situé au 2e étage, l’appartement A21 incarne parfaitement cet équilibre recherché à Samoëns : une adresse vivante, et un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison dans le Grand Massif.

Avec 89,34 m² soigneusement agencés et un balcon de 9,36 m², ce T4 s’adapte aussi bien aux week-ends entre amis qu’aux vacances familiales, ou à un projet de vie à l’année. Les trois chambres apportent une vraie souplesse, tandis que la présence de deux espaces bain/douche et de deux WC séparés simplifie le quotidien—particulièrement appréciable quand la maison est pleine.

Une pièce de vie qui réunit
Le cœur de l’appartement est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,29 m² (Séjour / Cuisine). C’est un volume généreux, fait pour partager : une table où les dîners s’éternisent, un salon où l’on se retrouve après le ski, et une cuisine ouverte qui maintient le lien avec les conversations.

De larges ouvertures conduisent vers le balcon et prolongent naturellement l’espace. L’hiver, on aime sortir respirer l’air froid quelques minutes sans quitter son cocon. L’été, le balcon devient une pièce supplémentaire—un endroit simple, précieux, où l’on ralentit.

Une distribution pensée pour la vraie vie
En montagne, on reconnaît les bons plans à leur capacité à rendre le quotidien fluide. A21 s’organise avec évidence dès l’entrée : une entrée de 4,90 m² avec placard intégré (PL) crée un espace tampon idéal pour déposer manteaux, chaussures et équipements. Un dégagement de 4,08 m² distribue ensuite les différentes pièces, en préservant l’intimité des chambres et le confort des espaces de vie.

La présence d’une buanderie de 3,09 m² (buanderie) est un atout majeur à la montagne. Après une journée de neige ou une randonnée, on apprécie d’avoir un espace dédié pour gérer le linge et garder l’appartement net, sans empiéter sur les pièces principales.

Trois chambres, deux salles d’eau/bain, deux WC
Pour accueillir la famille, recevoir des amis, créer une chambre d’enfants, un bureau ou une pièce polyvalente, la configuration trois chambres offre une liberté rare dans ce format.


Chambre 1 : 13,60 m² — une chambre principale confortable, propice au repos.
Chambre 2 : 8,62 m² — parfaite en chambre d’amis ou pour des enfants, avec une surface facile à aménager.
Chambre 3 : 11,85 m² — généreuse et modulable, idéale pour un lit double, des lits superposés, ou un mix couchage/rangements.


L’appartement dispose de deux espaces distincts pour la toilette : une salle de bains de 3,44 m² (Salle de Bains) et une salle d’eau de 3,16 m² (Sdd). Cette organisation fait une vraie différence au quotidien, notamment en station, où l’on apprécie de pouvoir se préparer sans se gêner.

Deux WC séparés—WC 1 (1,03 m²) et WC 2 (1,28 m²)—renforcent encore ce confort, particulièrement lorsque l’appartement accueille plusieurs personnes.

Le balcon : 9,36 m² pour respirer, été comme hiver
Un extérieur change la manière d’habiter un appartement alpin. Ici, le balcon de 9,36 m² devient un réflexe : sortir quelques minutes au grand air, s’installer avec un livre, ou partager un verre en fin de journée. Relié directement à la pièce de vie, il s’utilise naturellement, comme une extension de l’intérieur.

C’est un espace simple, mais décisif : celui qui transforme un séjour en véritable expérience de montagne.

Une signature savoyarde, une lecture contemporaine
La résidence affiche une allure inspirée de l’architecture locale : balcons en bois, lignes de toit affirmées, et une présence chaleureuse parfaitement en phase avec l’esprit de Samoëns. Les choix de conception mettent aussi l’accent sur la praticité : rangements intégrés, circulation fluide, et une organisation intérieure pensée pour vivre facilement au fil des saisons.

Le plan mentionne notamment des volets roulants électriques (VR elec), gages de confort et de simplicité d’usage.

Samoëns & Le Grand Massif : la montagne en quatre saisons
Samoëns séduit parce qu’il ne joue pas un rôle : c’est un village vivant, avec une vraie identité, où l’on profite d’une ambiance authentique tout en accédant à un domaine skiable majeur. L’hiver, le Grand Massif attire par son terrain varié et l’intensité des journées de glisse—avec, en retour, le plaisir de retrouver le charme d’un bourg savoyard.

Aux beaux jours, la vallée révèle une autre énergie. Les sentiers invitent à partir tôt, à suivre les chemins en forêt, à rejoindre les alpages et les points de vue. Les matinées de marché, les terrasses, les balades dans le village deviennent un quotidien, pas seulement un décor de vacances.

Un appartement qui s’adapte à votre projet
A21 convient à de nombreux modes de vie : un pied-à-terre familial où chacun trouve sa place, un refuge partagé où l’intimité reste préservée, ou une base à l’année au cœur de la Haute-Savoie. La combinaison de trois chambres, de deux espaces bain/douche, de WC séparés et d’une buanderie n’est pas qu’une liste—c’est une promesse de séjours plus simples, d’arrivées plus légères, et d’une vie plus douce.

Ici, on ne fait pas que venir à la montagne. On s’y installe, naturellement—avec Samoëns tout près, et le Grand Massif en horizon.