Nice - Appartement Au Dernier Etage - Terrasse

Description

Entièrement rénové avec des prestations contemporaines, cet élégant appartement 4 pièces développe une surface Loi Carrez de 113,05 m² et bénéficie d’une superbe terrasse d’environ 48 m² offrant une agréable ouverture sur la ville et les collines environnantes.

Situé au 8ème étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux, sa rénovation intégrale et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte d’environ 32 m² prolongée par les espaces extérieurs, de deux belles chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une seconde salle d’eau et d’un Wc indépendant

Le bien bénéficie d’un chauffage collectif par radiateurs ainsi que d’une production d’eau chaude collective. Deux caves et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.

Situé à proximité immédiate du Port de Nice, des commerces, des restaurants et du tramway, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots principaux : 23.
Charges annuelles : 4 380 €.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 054 € et 6 838 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5054€ ~ 6838€ - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac