Appartement Duplex De 4 Chambres Au Dernier Étage À Vendre Dans Le Centre De Valloire – En Construction (a) (Ap)

Description

Dans un emplacement skis aux pieds exceptionnellement rare, ce duplex neuf et haut de gamme de 4 chambres, exposé plein sud, d’une superficie de 101 m² avec une terrasse de 17,5 m², est en construction dans le centre de la superbe station de Valloire, qui vit au rythme des saisons été comme hiver et se situe à 1 450 m d’altitude. La résidence intimiste, qui ne compte que 5 appartements, se trouve de l’autre côté de la route par rapport à la télécabine et à l’arrivée des pistes. Le centre de la station et la résidence sont parfaits pour les amateurs de ski, de cyclisme sur route et de VTT.

Le programme est réalisé par un promoteur de renom local, qui a mené à bien de nombreux projets d’appartements et de chalets dans la station. Toutes ses réalisations se distinguent par la qualité des finitions recherchée et sont très prisées. Ce nouvel immeuble alliera un design contemporain au charme alpin et a été conçu pour ceux qui recherchent le luxe et l’authenticité.

Chaque appartement est vendu en pleine propriété classique, sans obligation de location. Pour les acquéreurs qui souhaitent louer leur bien lorsqu’ils ne l’occupent pas, il est possible de récupérer la TVA de 20 % à la fin des travaux (les prix indiqués incluent la TVA).

Chaque appartement disposera d’un grand espace extérieur privatif, avec un balcon ou une terrasse de 17,5 à 31 m², idéal pour se détendre. Ils comprendront également un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une cave privative et une place de stationnement.

Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un village vivant et authentique toute l’année. En hiver, Valloire fait partie du domaine skiable Galibier-Thabor, qui s’étend sur 160 km et dont 70 % des pistes se situent à plus de 2 000 m d’altitude. Grâce à l’orientation nord de la plupart des pistes du village, les conditions d’enneigement restent remarquables tout au long de la saison.

Pour ceux qui souhaitent profiter d’une saison plus longue, le village d’Orelle se trouve à seulement 30 minutes en voiture. On peut y accéder facilement au vaste domaine skiable des 3 Vallées et à ses 600 km de pistes, grâce au téléphérique qui mène à 3 200 m d’altitude, à Cimes Carron, au-dessus de Val Thorens. Une occasion idéale de skier de fin novembre à début décembre et au début du mois de mai, si vous le souhaitez.

Le village propose également de nombreuses activités estivales. De fin mai à fin octobre, des milliers de visiteurs s’y rendent chaque année dès l’ouverture des célèbres cols du Galibier et du Télégraphe. Réputés pour offrir certains des meilleurs parcours de cyclisme sur route au monde, parmi les plus exigeants, ils contribuent à la grande popularité de Valloire.

Avec un superbe bike park, un parcours de via ferrata, un petit golf et 52 restaurants, la demande locative y est élevée. La nouvelle gare internationale en construction dans la vallée, à Saint-Jean-de-Maurienne, permettra de rejoindre Paris en seulement 3 heures et Milan en tout juste 1 heure de train. Le village devrait donc également connaître une appréciation de sa valeur à long terme.

Une occasion exceptionnelle et très rare d’acquérir un appartement skis aux pieds au cœur de cette station prisée. Pour en savoir plus, notamment obtenir les plans, et organiser une visite en personne ou en visioconférence, veuillez nous contacter.