Coup De Cœur Assuré: Superbe T2 Au Cachet Unique Dans Une Ancienne Grange Dîmière À Survilliers (95470)

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470)

Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.

L'appartement se compose de :

Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étageUn séjour chaleureux et lumineuxUne cuisine ouverte à aménager selon vos enviesUne chambre confortable avec placard intégré et aménagéUne salle de bains équipéeDes toilettes indépendantes
Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Bus assurant la liaison Roissy CDG et Gare de Fosses à quelques mètre de la résidence.

Les atouts du bien :

Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenueCharme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractèreAppartement entièrement rénové, prêt à vivreBelle luminosité grâce à l'exposition OuestPlace de stationnement privative extérieureAucun travaux à prévoir
Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :
Taxe foncière : non communiquéeÉtat du bien : très bon étatTout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 205/D
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7/B
Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 €
Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 170 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • En délégation avec Abriculteurs