Luxueux Chalet De 7 Chambres, Idéal Pour Un Investissement Locatif Ou Une Résidence Secondaire

Description

Luxueux chalet de 7 chambres, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire familiale, à deux pas du centre de Morzine, des pistes de ski et des principales activités. Le Chalet Val Joli mêle authenticité et contemporanéité, au pied de la station d'Avoriaz, au cœur du fantastique domaine skiable des Portes du Soleil. Il est idéalement situé, à moins de 5 minutes en voiture du centre du village de Morzine, du Téléphérique 3S Prodains Express et du Téléphérique de Nyon. Réparti sur 4 niveaux, l'agencement de ce chalet a été pensé pour offrir confort et convivialité, quelque soit la saison. En hiver, se retrouver le soir, près du feu, entre amis ou en famille, autour d'un verre ou d'une fondue, avant de rejoindre la patinoire pour encourager l'équipe locale lors d'un match de hockey. En été, de retour d'une balade dans les alpages, en Vtt ou à pied, prolonger la journée sur la vaste terrasse autour d'un barbecue et apprécier la fraîcheur des soirées estivales alpines. La conception de ce chalet d'exception fait la part belle à la lumière : l'immense pièce à vivre se déploie sur le niveau supérieur et ses larges fenêtres s'ouvrent de tout côté sur la nature et les montagnes. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur un lieu de vie chaleureux, avec son séjour, son espace bar et son coin salon cocooning. Elle est complétée d'une chambre avec salle de douche en suite. Laissez-vous emporter par l'ambiance chaleureuse de Morzine/Avoriaz, profitez d'instants partagés, écoutez les rires des enfants, cachés dans la chambre lovée sous le toit et l'espace mezzanine. Le niveau intermédiaire est réservé à 4 chambres doubles, bénéficiant chacune de leur salle de bain en suite. Trois de ces grandes chambres se partagent une large terrasse. Les vues depuis les chambres sont époustouflantes. Les fenêtres encadrent les montagnes environnantes tels des tableaux. Le niveau inférieur comprend une cinquième chambre double, avec salle de bain en suite, une salle de cinéma, une vaste buanderie avec dressing et rangements pour les skis et autre matériel de sport, un local technique et un garage. La rentabilité locative annuelle estimée par nos partenaires pour cette propriété est d'environ 94 000 € net pour un taux d'occupation de 100% et 71 000 € net pour un taux d'occupation de 75%. Travaux en cours. Livraison fin 2025. Frais de notaires réduits.