Domaine Avec Gîtes Et Salle De Réception En Campagne

Description

A la frontière entre l'Aveyron et le Tarn, non loin du plateau cordais et de différents sites touristiques, cet ensemble immobilier en pierre profite d'un environnement préservé. Il s'articule autour d'une cour centrale, créant un véritable hameau.

Les plus de 700 m2 habitables sont répartis sur quatre bâtiments principaux.

Le premier gîte se découpe entre des surfaces annexes, importantes pour le back office de ce type de lieu mais également de l'hébergement au 1er étage. Il compte cinq chambres aux volumes généreux ainsi deux salles d'eau comptant plusieurs douches.

Le second se partage entre les pièces de vie pour l'intendance et les moments conviviaux et quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau. Une troisième pièce d'eau vient compléter l'ensemble.

Un troisième bâtiment est actuellement occupé comme maison principale par les propriétaires. Des beaux espaces de vie alliant charme et caractère occupent le rez de chaussée. Les pièces de nuit sont à l'étage. Pour l'heure, une grande chambre profite d'une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles sont en partis aménagés et pourront offrir des chambres supplémentaires.

Enfin une salle de réception déploie plus de 175 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond . Atout de charme, elle offre une base pour de multiples exploitations : réception d'évènement, salle de yoga, ... Il y a la possibilité de doubler cette surface en aménageant le rez-de-jardin resté figé à son utilisation première, celle d'étable.

Si la surface venait à manquer, des dépendances et des espaces non exploités dans chacun des bâtiments pourraient être aménagés.

Au coeur de cet îlot de verdure de près de quatre hectares prend place une piscine pour des moments de détente à l'abri des regards.

Cachet et caractère
Appentis ouvert servant de car port
Chauffage au fioul et électrique

Albi : 45 minutes
Cordes sur Ciel : 25 minutes
Najac : 20 minutes
Toulouse (aéroport) : 1h30

CLASSE Energie : E / Classe Climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 635 euros et 7 623 euros (consommation des différents bâtiments additionnées)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.