Maison Avec App. Et Commerces Et Plage À Pied

Description

Maison de 6 pièces avec logement indépendant, garage et jardin – Saint-Georges-de-Didonne

En Charente-Maritime, au coeur de la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 1 km du centre-ville et de la grande plage, Stéphane THIOLLET vous présente cette agréable maison de 132 m², parfaitement entretenue, avec logement indépendant au rez-de-chaussée.

Implantée sur un terrain de plus de 530 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une situation idéale, avec les commerces, les transports en commun et la plage accessibles à pied.

Une maison adaptée à différents projets

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un logement indépendant comprenant :

deux chambresune cuisine indépendanteune salle d'eau avec WC.
À l'étage, la maison propose :

un séjour de 23 m² ouvert sur un balcon exposé sud-estdeux chambresune salle d'eau équipée d'une douche à l'italiennedes WC indépendants.
La configuration des lieux permet d'envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, accueil d'un proche dans le cadre d'une cohabitation intergénérationnelle, ou encore usage mixte avec activité professionnelle libérale ou artisanale.

Extérieurs et dépendances

Le terrain de plus de 530 m² offre plusieurs possibilités de stationnement. Un garage de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Équipements et confort

La maison bénéficie notamment de :

fenêtres et baies vitrées en PVC double vitragestores électriqueschauffage au gazbalcon exposé sud-estgarage et abri de jardinenvironnement calmeproximité immédiate des commerces, transports et plages.
L'avis du professionnel

« Une maison de qualité, très bien entretenue et idéalement située, permettant une installation immédiate. Sa configuration avec logement indépendant offre une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet intergénérationnel ou professionnel. »

Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, d'un montant de 13 490 €.

Contactez Stéphane THIOLLET E.I., 7 jours sur 7 :
O6


Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17), sous le numéro

Barème des honoraires consultable sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2543.00 € et 3441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saintes (17)
RCP Galian