Maison Rochegude 8 Pièce(s) 188m² Avec Gite, Terrain Paysagé 3003m²

Description

Dans un environnement calme et naturel venez découvrir cette propriété, elle est implantée sur terrain arboré offrant différents espaces de vie extérieurs et une vue dégagée sur les alentours.

L'habitation principale, située à l'étage, développe environ 128 m² de surface. Elle se compose d'une entrée de 11 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 17,50 m² ainsi qu'un bel espace salon / séjour de 43 m², lumineux communiquant avec une grande terrasse.
Cette terrasse prolonge les pièces de vie jusqu'à la chambre parentale et permet de profiter pleinement de la vue ainsi que d'un accès direct au jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards de 11m², 12 m² et 13,50 m², une salle d'eau de 11 m² ainsi qu'un Wc indépendant.

L'ensemble offre une circulation agréable et une ouverture vers l'extérieur depuis les principales pièces de la maison.

En rez-de-jardin, un garage de 48 m², une buanderie de 24 m² ainsi que deux pièces annexes de 8 m² et 10 m² pouvant servir de stockage, atelier ou espace complémentaire selon les besoins viennent s'ajouter à la surface utile.

Un gîte indépendant d'environ 60 m² complète la propriété. Il se compose d'un séjour de 32 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un Wc. Un espace adapté pour recevoir famille et amis, un projet bi-familial ou une activité locative type Airbnb.

Le jardin, aménagé en restanques, dispose de plusieurs espaces de détente dans un cadre arboré et agréable. Une piscine hors sol y est implantée qui pourrait être remplacée par une piscine enterrée (terrain piscinable).

Les + :

Vue dégagée
Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie
Terrain en restanques avec nombreux espaces extérieurs
Gîte indépendant
Projet bi-familial ou locatif possible
Activité saisonnière type Airbnb envisageable
Garage de 48 m²
Triple mode de chauffage : pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol, climatisation réversible dans la pièce principale et cheminée insert fermé
Environnement calme
Maison très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos bagages

Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant de réduire les frais de notaire calculés sur le prix net vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.38 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Burchiellaro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .