Courchaton – Ensemble Immobilier De Caractère Avec 20 Hectare

Description

À Courchaton, dans un environnement privilégié en extérieur du village, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes, un cadre dégagé et un potentiel remarquable pour un projet familial, agricole, équestre ou de stockage.

Implantée sur un site en hauteur dominant le village, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et d'une situation privilégiée, tout en restant à proximité du coeur du village.

L'ensemble bénéficie d'un foncier pouvant représenter jusqu'à 20 hectares d'un seul tenant et attenants aux bâtiments.
Le prix de vente comprend 12 hectares. Les 8 hectares supplémentaires peuvent être acquis en complément, au prix de 20 000 € TTC.

UNE MAISON D'HABITATION AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La maison développe environ 220 m² sur trois niveaux, avec une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale ou à un projet nécessitant de nombreux espaces.

Le sous-sol dispose de deux entrées de garage, offrant stationnement et espaces annexes.

Le premier niveau comprend :

une cuisine,
une salle à manger,
un salon-séjour,
un bureau,
une chambre,
deux salles d'eau,
une réserve.
À l'étage, six chambres viennent compléter l'espace nuit, auxquelles s'ajoutent des combles aménageables, permettant encore d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins.

La maison bénéficie notamment d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrage pour une grande partie des ouvertures et d'un chauffage central par chaudière à plaquettes bois. Quelques menuiseries restent à prévoir.

DES BTIMENTS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété se distingue également par l'importance et la diversité de ses bâtiments.

Une grange d'environ 530 m² au sol, développée sur trois niveaux, offre un volume particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée, anciennement destiné à l'écurie, dispose d'un sol béton et est actuellement utilisé pour le stockage. Le premier niveau accueille des silos à céréales ainsi que des espaces de stockage sur dalle béton, tandis que le deuxième niveau est dédié au stockage du foin.

Un bâtiment d'exploitation d'environ 1 260 m² complète la propriété. Il se compose de deux espaces distincts :

environ 500 m² de stabulation
environ 760 m² de stabulation et stockage.
S'ajoutent également :

un bâtiment de stockage de matériel d'environ 260 m², en structure bois, avec bardage et couverture en tôle bac acier
une dépendance maçonnée d'environ 110 m², avec charpente bois et couverture en fibrociment.

Cette configuration pourra notamment séduire les personnes souhaitant développer un projet agricole, créer une structure équestre, accueillir des chevaux ou autres animaux, ou simplement disposer d'un vaste domaine autour de leur habitation.

La vente étant réalisée avec le concours de la Safer, les frais de Notaire et de la Safer sont de 46 400 € HT à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me : o6

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° – Carte professionnelle n° CPI 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : agence – Médiateur de la consommation : SAS ...