Un Projet D'exception Au Coeur De Saint-Nicolas-De-Véroce

7 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 470 m²
Superficie du terrain: 609 m²
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2 450 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Saint-Gervais-les-Bains, Evasion Mont Blanc (74170)

Référence de l'annonce: 6255

À vendre par agent

Agence: Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 470 m²
  • Superficie du terrain: 609 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • de Ski
  • en Pierre

Description

Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, cet ancien hôtel-restaurant historique bénéficie d'un projet unique et ambitieux, avec un permis accepté et purgé de tous recours pour la création d'un chalet d'exception (réglementation Erp), capable d'accueillir plus de 17 personnes.
Avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare développe environ 470 m² sur 4 niveaux, offrant de grands volumes à réhabiliter pour un projet pouvant devenir la pièce maîtresse du village. Son emplacement stratégique, au pied de la remontée mécanique reliant Saint-Gervais et Megève, en fait une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial exclusif que pour un investissement haut de gamme.
Dossier complet (plans d'architecte et 3D) disponible sur demande. (4.70 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

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Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Saint-Gervais-les-Bains, Evasion Mont Blanc (74170) Voir sur la carte

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