Appartement 3 Pièces Avec Terrasse

Description

Situé au coeur des Clarines, à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m², prolongé par une belle terrasse de 17 m², profite d'un quartier qui séduit par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en offrant la proximité des commerces, des écoles et des transports. Il occupe le premier étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et desservie par ascenseur, dont le parking sera prochainement sécurisé par une barrière. (voté lors de la dernière assemblée générale)

Dès l'entrée, un grand dégagement distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et d'une surface de près de 23 m², s'ouvre directement sur la terrasse exposée au sud-ouest, véritable pièce à vivre extérieure aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Sa configuration offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement, puisqu'il est envisageable d'ouvrir le mur qui la sépare du séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

Au calme, le coin nuit réunit deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement profite d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et de menuiseries en PVC à double vitrage. Une cave, une place de stationnement extérieure et un local à vélos viennent compléter ce bien.

Un garage situé au sous-sol, équipé d'une porte motorisée, peut être acquis en sus.

Bien situé et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, avec la liberté de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une acquisition patrimoniale.

Bien soumis au régime de la copropriété. , .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC