Vente – Mauvezin Gers- Château Et Dépendances Sur Parc Constructible

Description

Idéal pour un projet touristique ou habitat partagé ! Vue imprenable sur la campagne ce château féodal du 12ème au 18ème siècle a gardé son authenticité, cheminées, plafonds à la française, tomettes, parquets, tout le charme et l’histoire de la propriété. La demeure développe 790m² habitables en 12 pièces principales, plusieurs salons, 7 chambres, 6 salles de bains. Dépendances de 250m².
Parc arboré de 2ha constructibles et ses douves.
À 5mn des commodités, 45mn de l’aéroport.

Sa composition :
Au rez-de-chaussée
▪ Hall d’entrée de 22,50m²
▪ Salon de 44,80 m², cheminée avec poêle à granulés
▪ Bibliothèque de 29,18m²
▪ Cuisine de 44,84m², cheminée, poêle à granulés, accès à la terrasse
▪ Cellier de 26m², buanderie 14,6m²
▪ Chambre de 14m² avec salle d’eau et wc
▪ Superbe pièce de réception de 140m²
▪ Toilettes avec lave mains

À l’étage : pallier de 65m²
▪ Chambre 2 de 19m² avec salle de bains et wc
▪ Salon de 45m², plafonds 4,50m, cheminée
▪ Chambre 3 de 36,30m², cheminée, parquet
▪ Chambre 4 de 32,94m², salle de bains de 13,28m² , wc et salle d’eau de 8,22m²
▪ Dressing de 28,80m²
▪ Chambre 5 de 27,20m², salle de bains de 6m², wc
▪ Chambre 6 de 22,056m², cheminée, parquet
▪ Chambre 7 de 25,88m², salle de bains de 12,10m², wc 6,10m²
▪ Pièce aveugle de 25m² avec accès au grenier aménageable

Prestations : Parc de 2ha constructible, chauffage poêle à granulés dans les cheminées, radiateurs électriques à basse consommation,
Simple vitrage, puits, 2 fosses septiques ( dont une pas aux normes), toiture à revoir, fibre optique.

Dépendances: 250m²
▪ 2 garages
▪ Atelier

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1540€ et 2140€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :